شماره های تماس
021-44626418
021-44614190
021-44614035
021-44626415
021-44614125
021-44613569
021-44614717
021-44614197
#
021-44626418 021-44614190 021-44614035 021-44626415 021-44614125 021-44613569 021-44614717 021-44614197

اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه

اقامت از طریق خرید ملک و هجوم ایرانیان به ترکیه

با توجه به نوسانات ارزی در ترکیه که بیش از یک ماه از آن نمی گذرد، رضا کامی رییس اتاق بازرگانی ایران در ترکیه با نشستی که با خبرنگاران داشت، از تحرکات سریع اجتماعی و اقتصادی در این کشور خبر داد.

وی گفت: هنوز یک ماه از این تغییرات ارزی نگذشته است و نمی توان به طور قطع از بحث سرمایه گذاری و یا عدم آن در این کشور صحبتی به میان آورد.
طی سال گذشته میلادی اما میزان خرید و تهیه مسکن اعم از خانه، ویلا و … در این کشور توسط ایرانیان رشد چشم گیری داشته است.

با توجه به آمار و ارقام موجود و اعلامی از طرف وزارت امور خارجه ترکیه در طول سال 2017 ایرانی ها حدود 745 واحد مسکونی را خریداری نموده اند. این آمار ایرانی ها را در رده هشتم خریداران خارجی ملک در ترکیه می کند.

اما جالب اینجاست که این آمار فقط در شش ماهه اول سال 2018 به هزار واحد مسکونی رسیده است. حدود 944 واحد مسکونی نیز به ثبت اسناد کشور ترکیه درآمده است. همین موضوع کافیست که هر تأییدی بر افزایش مهاجرت و سرمایه گذاری به کشور ترکیه را نشان دهد.

در سال 2018 حتی رتبه خریداران ایرانی ملک در ترکیه را به سوم ارتقاء داده است این در حالیست که رتبه ایران در مدت مشابه سال قبل هشتم تانهم بوده است.

این مسئله اما ربطی به کاهش ارزش لیر ندارد و اتفاقاً کاملاً وابسته به مسائل داخلی ایران و عدم اطمینان از امنیت سرمایه گذاری در ایران است. به قول رییس اتاق بازرگانی ایران – ترکیه دلیل این اتفاق داخلی بوده است، زیرا تغییرات ارزی ترکیه فقط یک ماه است که اتفاق افتاده ولی آمار و ارقام از 6 ماه قبل این تحولات را نشان می دهد.
در یک ماه گذشته ارزش لیر نسبت به دلال کاهش بی سابقه ای تا حدود 40 درصد کاهش همراه بوده است. این کاهش ارزش اما تأثیرات زیادی را بر بازارهای جهانی گذاشته است.

بانک های اروپایی اما بیش از هر موسسه دیگر نگران این تنش ها میان ترکیه و آمریکا هستند. ترکیه در سال های اخیر مبالغ بسیار سنگینی وام را از بانک های اروپایی دریافت نموده است. این تنش باعث ایجاد خلل در امور بانکی و احتمال بلوکه شدن پول های بانک ها توسط ترکیه خواهد شد.

اردوغان رییس جمهور ترکیه اما دستور افزایش نرخ بهره بانک ها را ابلاغ نموده است تا از سقوط بیشتر لیر در برابر دلار جلوگیری نماید. اما این اتفاق با نظر اکثریت اقتصاددانان ترکیه باعث بازگشت اعتماد به بخش خصوصی و سرمایه گذاری را نمی کند.

اگر روند نزولی لیر نسبت به دلار با همین سرعت ادامه یابد احتمال رکود اقتصادی و بحران بدهی در ترکیه خواهد شد و ترکیه به کمک مالی از صندوق بین المللی پول نیاز پیدا خواهد کرد.

اما با توجه به شرایط ایجاد شده و موضوع کاهش لیر برای ایران یک فرصت خوب ایجاد می شود. این فرصت چگونه به وجود می آید؟ از آن جا که هر کشوری که بخواهد ارزش ارزخود را بالا برده مجبور هست که در مراودات تجاری خود از ارز خود به کار ببرد.

این موضوع باعث شد که ایران این فرصت را به دست آورد تا مراودات تجاری خود با ترکیه را بر اساس پول ملی در کشور داشته باشد که همین موضوع از خروج دلار از کشور جلوگیری می نماید.

زمانی که برای ارزش پولی ملی ایران بحران ایجاد شد میزان ارزش هر لیر به ریال تا 25000 ریال رسیده بود ولی با توجه به تبادل پول ملی میان ایران و ترکیه این رقم به 15000 ریال رسیده که نشان از رسیدن به تعادل ارزی میان پول ملی دو کشور را دارد.

چند هفته قبل به دلیل مشکلات سیاسی میان ترکیه و آمریکا ارزش پول این کشور یکباره سقوط کرده و دولت اردوغان از مردم خواست تا دلارهای خود را به لیر تبدیل نمایند تا ارزش آن ثابت بماند ولی آیا این که این موضوع تأثیر بسزایی بر ارزش ارز ملی آنها داشته یا خیر نمی توان به طور قطع گفت.

دیدگاه ها

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *