مهاجرت به امارات

شرایط مهاجرت به امارات

شرایط مهاجرت به امارات متحده عربی برای مهاجران بسیار سهل تر از کشورهای همسایه خاورمیانه است. به عنوان یک مقصد محبوب در خارج از کشور، امارات متحده عربی تلاش می کند تا درخواست ویزا و روند رسیدگی را تا حد ممکن ساده انجام دهد. برای درخواست ویزای امارات متحده عربی، اکثر مهاجران ابتدا به مجوز ورود نیاز دارند که کارت صورتی نیز نامیده می شود.

از اوایل دهه ۲۰۰۰، کشور امارات شروع به ایجاد هیاهویی در سطح جهانی کرد. این کار با افتتاح هتل برج العرب در پایان سال ۱۹۹۹ ارتباط داشت. سپس جام دبی برگزار شد که ناگهان به عنوان مهم ترین مسابقه اسب جهان جلب توجه جوامع بین المللی را جذب نمود. پس از آن در صنعت گردشگری و هواپیمایی ورود و به عنوان یکی از برترین کشورهای موجود در این صنعت شناخته شد. 

بیشتر مهاجران برای کار وارد کشور امارات می شوند، ولی در سال های گذشته با توجه به حضور نمایندگی دانشگاه های برتر جهان در این کشور و قوانین راحت در ایجاد کسب و کار، روش های تحصیلی و سرمایه گذاری مورد توجه این اقشار قرار گرفت. در ادامه این مقاله به روش های مهاجرت به امارات اشاره می شود.

مهاجرت به امارات از طریق مهاجرت تحصیلی

مهاجرت به امارات از طریق ویزای تحصیلی به عنوان یکی از ساده ترین و متداول ترین روش های مهاجرتی به این کشور به شمار می رود. افراد به واسطه ادامه تحصیل در مدارس و یا دانشگاه های برتر کشور امارات قادر خواهند بود برای مهاجرت به این کشور اقدام نمایند و در صورت احراز شرایط مورد نیاز اقامت این کشور را دریافت نمایند.

به واسطه موقعیت کشور امارات و نزدیکی آن به ایران، بسیاری از دانشجویان این کشور را به عنوان هدف نهایی برای ادامه تحصیل انتخاب می نمایند. دوره های تحصیلی در امارات به زبان های عربی و انگلیسی ارائه می گردد و دانشجویان در صورت ارائه مدرکی دال بر تسلط زبان انگلیسی می توانند شانس خود را برای اخذ پذیرش امتحان نمایند. لازم به ذکر است که امکان سپری کردن دوره های زبان در کشور امارات قبل از ورود به دانشگاه میسر می باشد.

دانشگاه های کانادا، آمریکا، انگلستان و استرالیا نمایندگی هایی را در کشور امارات احداث کرده اند که دانشجویان با سپری کردن دوره ای می توانند ادامه تحصیل خود را در کشور مورد نظر سپری نمایند. همچنین دانشجویان با هزینه های بسیار پایین تر قادر خواهند بود در دانشگاه های دولتی این کشور به تحصیل بپردازند. در این روش همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال حق همراهی دانشجو در کشور امارات را دارا می باشند.

مهاجرت کاری به امارات

روند مهاجرت به امارات از طریق کار همانند سایر کشورهای دنیا صورت می گیرد. افراد در صورت عقد قرارداد کاری و یا دریافت پیشنهاد کار قادر خواهند بود برای ویزای کاری این کشور اقدام نمایند. برای دریافت پیشنهاد کار می توان به صورت مستقیم با کارفرماهای اماراتی وارد مداکره شد و در صورت تایید برای این روش مهاجرتی اقدام نمود.

بسیاری از افراد برای ارتقا شانس و حضور در امارات از روش های دیگر همچون ویزای توریستی و ویزای تحصیلی وارد کشور امارات می شوند و به صورت حضوری با کارفرماهای اماراتی وارد مذاکره می شوند. لازم به ذکر است که مجوز کار از جانب کارفرما قابل پیگیری است. در این روش می توان پس از احراز شرایط مورد نیاز برای اقامت امارات اقدام نمود.

مهاجرت به امارات از طریق کار به عنوان یکی از بهترین روش های مهاجرتی قلمداد می شود. افراد بدون هیچ سرمایه و یا هزینه اجرایی می توانند برای مهاجرت به این کشور اقدام نمایند و همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال خود را به همراه داشته باشند. بازه های زمانی کار در امارات به صورت معمول از ساعت ۸:۳۰ تا ۱۶:۳۰ می باشد. لازم به ذکر است که قوانین هر کسب و کار متفاوت می شود.

مدارک مورد نیاز برای اجازه کار امارات متحده عربی:

• اصل گذرنامه و کپی آن
• عکس
• سند تأیید صلاحیت های شما توسط سفارت امارات و یا کنسولگری امارات در کشور شما و همچنین وزارت امور خارجه
• گواهی پزشکی، صادر شده توسط یک مرکز بهداشتی مورد تأیید دولت در امارات
• پروانه تجاری یا کارت شرکتی که شما را استخدام می کند.

مهاجرت به امارات از روش سرمایه گذاری

مهاجرت به امارات از روش سرمایه گذاری در این کشور به دو روش مشخص منتهی می شود؛ خرید ملک و ثبت شرکت. افراد به واسطه شرایط و میزان بودجه در نظر گرفته شده برای این برنامه قادر خواهند بود از روش های عنوان شده برای مهاجرت به امارات اقدام نمایند. در ادامه به دو روش مهاجرت به امارات از طریق سرمایه گذاری اشاره می شود.

خرید ملک در امارات

برخی از شهرهای امارات از جمله دبی، ابوظبی و شارجه این امکان را به افراد می دهند تا با خرید ملک، اقامت امارات را دریافت نمایند. قوانین کشور امارات حاکی از این موضوع می باشد که حداقل بودجه مورد نیاز برای این روش سرمایه گذاری ۱ میلیون درهم است. از همین رو سرمایه گذاران با خرید ملک به ارزش ۱ میلیون درهم قادر خواهند بود تا اقامت این کشور را دریافت نمایند.

اقتصاد امارات در حال رشد است و افراد با خرید ملک می توانند در این مسیر قرار گیرند. در این روش مهاجرتی معایب و چاش هایی وجود دارد. از جمله می توان به پرداخت بیش از حد ارزش یک ملک در امارات اشاره کرد. در صورت این اقدام، ویزای دو ساله به افراد تعلق می گیرد.

ثبت شرکت در امارات

سرمایه گذاری در امارات ساده و توسط یک فضای قانونی، نظارتی و مالی مناسب برای تجارت تشویق می شود. امارات به عنوان یکی از آزادترین اقتصادهای جهان، یک مرکز جهانی با ثبات و مناسب برای سرمایه گذاران است. ثبت شرکت به عنوان بهترین روش مهاجرت به امارات از طریق سرمایه گذاری محسوب می شود.

افراد در صورت طرح اقتصادی مناسب به همراه سرمایه مورد نظر قادر خواهند بود از این روش برای مهاجرت به امارات اقدام نمایند. با توجه به عدم پرداخت مالیات، این کشور را می توان به عنوان کشوری ایده آل برای راه اندازی یک کسب و کار جدید قلمداد کرد.

مهاجرت به امارات از طریق پناهندگی

به صورت کلی پناهندگی به عنوان یک روش مهاجرتی به حساب نمی آید و افراد برای این اقدام می بایست در این کشور حضور داشته باشند. این بخش به منظور کسب آگاهی عزیزان تنظیم گشته است و موسسه آریاناپارس هیچ گونه اقدامی را در این خصوص صورت نمی دهد. لازم به ذکر است با توجه به تنوع روش های مهاجرت به امارات، می توان با توجه به شرایط با راه های قانونی به امارات مهاجرت نمود.

در حال حاضر کشور امارات به مهاجران کشورهای جنگ زده و افراد که به هر واسطه وارد کشور امارات می شوند، فرصت یک ساله ای را برای زندگی در امارات می دهد. این دسته از افراد با ارائه مدارک مورد نیاز قادر خواهند بود برای این روش اقدام نمایند. این افراد به واسطه مباحث و روش های مختلف از جمله مشکلات دینی، اجتماعی، سیاسی و جنسی می توانند درخواست پناهندگی خود را ارسال نمایند.

مهاجرت به امارات از طریق ازدواج

یکی از روش های متداول برای مهاجرت به امارات از طریق ازدواج صورت می گیرد. افراد در صورت ازدواج با یک شهروند اماراتی قادر خواهند بود به این کشور مهاجرت نمایند و در صورت احراز شرایط مورد نیاز، اقامت امارات را دریافت نمایند. در خصوص این امر امکان ازدواج از روش های مسلمانان و مسیحیان وجود دارد. کشور امارات تابعیت مضاعف را به رسمیت نمی شناسد و اگر به دنبال اخذ شهروندی اماراتی می باشید، می بایست هر تابعیتی را که در حال حاضر دارید را لغو نمایید.

افراد با سفر به کشور امارات و اقدام به امر ازدواج می توانند برای کسب اقامت این کشور اقدام نمایند. پس از ثبت ازدواج می بایست به اداره کل اقامت و امور خارجه (GDRFA) مراجعه نموده و فرم های لازم برای شهروندی را پر نمایید. در صورت ازدواج با یک شهروند اماراتی، پس از ۳ سال از تاریخ ازدواج خود واجد شرایط خواهید شد. در قوانین کسب اقامت امارات از طریق ازدواج محدودیت هایی وجود دارد که در ادامه به آنها اشاره می شود.

زنان از حقوق شهروندی برابر با مردان در امارات متحده عربی برخوردار نیستند. اگر همسر شما شهروند اماراتی باشد، به عنوان یک زن می توانید تابعیت اماراتی را به عنوان وابسته به شوهر خود دریافت کنید. زنان نمی توانند تابعیت اماراتی خود را بدهند. اگر یک مرد باشید و با یک زن اماراتی ازدواج کنید، هر زمان ازدواج طول بکشد، هرگز نمی توانید به دلیل ازدواج با او تابعیت اماراتی را دریافت نمایید.

مزایای مهاجرت به امارات

کشور امارات به عنوان یکی از برترین کشورهای خاورمیانه برای مهاجرت به شمار می رود. نزدیکی به ایران، وجود دانشگاه های بین المللی و دارای رتبه های جهانی، آشنایی مردم با زبان انگلیسی فقط به عنوان بخشی از مزایای مهاجرت به امارات محسوب می شود. در ادامه به برترین مزایای مهاجرت به امارات اشاره می شود.

فرصت های شغلی مناسب

مناطق بزرگ شهری مانند ابوظبی و دبی دارای اقتصاد تجاری پر رونقی هستند و همیشه برای پیشبرد نوآوری و فناوری خود نیاز به استخدام نیروهای متخصص می باشند. به ویژه دبی در حال تبدیل شدن به یک قطب جهانی برای تجارت است و مطمئناً مکان اصلی خاورمیانه برای تجارت و شرکت است. از همین رو افراد در صورت مهاجرت به امارات از امنیت شغلی برخوردار می باشند و قادر خواهند بود در این کشور مشغول به کار و سرمایه گذاری شوند.

امنیت بالای زندگی

یکی از مهم تریین فاکتورهای تاثیر گذار در انتخاب کشور، امنیت زندگی در کشور مورد نظر می باشد. کشور امارات و به خصوص شهر دبی یکی از امن ترین کشورهای خاورمیانه برای گردشگران است. با توجه به قوانین سختگیرانه کشور امارات، میزان جرم و جنایت به شدت در این کشور پایین می باشد. از همین رو خانواده ها به راحتی قادر خواهند بود تا فرزندان خود را روانه این کشور کنند.

ارتباط خوب با مهاجرن

جمعیت چند فرهنگی این کشور سبب می گردد تا ارتباط با مهاجران به خوبی برقرار شود. مهاجران در این کشور از شرایط زندگی مناسبی برخوردار می باشند. در حال حاضر در حدود ۷۵ الی ۸۰ درصد جمعیت امارات را مهاجران تشکیل می دهند. از همین رو برای ورود به بازار کار و ایجاد یک کسب و کار جدید بدون هیچ تفاوتی با یک شهروندی اماراتی با مهاجران برخورد می شود.

زندگی در امارات

شرایط زندگی در امارات

برای زندگی در امارات قادر خواهید بود تا یکی از هفت ایالت را انتخاب نمایید؛ ابوظبی، دبی، شارجه، عجمان، ام القوین، راس الخیمه یا فجیره. تقریباً ۹۰٪ کشور از مناطق بیابانی و کوهستانی تشکیل شده است. امارات متحده عربی آب و هوای بیابانی نیمه گرمسیری دارد که در تابستان با متوسط ​​روز بیش از ۴۰ درجه سانتی گراد (۱۱۳ درجه فارنهایت) بسیار گرم می شود.

امارات بخش پر رونق از جهان است که به طور فزاینده ای نقش قابل توجهی در تجارت بین المللی و گردشگری دارد. در برخی از شهرهای این کشور، مانند دبی و ابوظبی، سرمایه گذاری قابل توجهی در زیرساخت ها انجام شده است و اکنون آسمان خراش ها و هتل های مجلل مشخصه این مناطق هستند. زبان رسمی کشور امارات عربی است، اما انگلیسی به طور گسترده ای صحبت می شود و اکثر مهاجران ساکن امارات متحده عربی برای برقراری ارتباط با مردم محلی هیچ مشکلی ندارند.

امارات متحده عربی با تقریباً ۵۰٪ مهاجر از کل جمعیت، دارای یک جامعه مهاجران بسیار قابل توجه است. از میان افرادی  که در امارات زندگی می کنند، اکثریت قریب به اتفاق (۹۵٪) مسلمان هستند. امارات متحده عربی کشوری مسلمان است که دارای قوانین سختگیرانه رفتار و قوانین اخلاقی است. آئین اسلامی، به عنوان یک آیین رسمی، تأثیر بسزایی در همه جنبه های زندگی روزمره دارد. در عین حال منعی برای سایر ادیان در این کشور وجود ندارد.

هزینه زندگی در امارات

هزینه های زندگی در امارات متناسب با شهر انتخابی تعیین می گردد و نمی توان یک هزینه واحد را برای همه شهرهای امارات در نظر گرفت. به صورت معمول ۳۷ درصد هزینه های جاری زندگی را هزینه های اجاره مسکن در بر می گیرد. پس از مسکن، هزینه خوراک ماهانه با ۳۶ درصد بیشترین هزینه جاری را دارد.

رفت و آمد و هزینه های ماهانه زندگی همانند برق، آب، گاز و اینترنت به صورت مجموع ۱۷ درصد هزینه های زندگی در امارات را به خود اختصاص می دهند. شهرهای ابوظبی و دبی به عنوان گران ترین شهرهای امارات به شمار می روند. در جدول زیر معمول هزینه های زندگی در امارات آمده است.

بهترین شهرهای امارات برای زندگی

شهرهای ابوظبی، دبی و شارجه به عنوان بهترین شهرها برای مهاجرت به امارات شناخته می شوند. عوامل اقتصادی، عوامل کارآفرینی، حقوق کارگری، عوامل محیطی، زندگی روزمره، عوامل فرهنگی اجتماعی و کیفیت زندگی از فاکتورهای تاثیرگذار در انتخاب این شهرها به عنوان بهترین شهرهای امارات برای زندگی به شمار می روند. در ادامه به موارد حائز اهمیت در این فاکتورهای تاثیرگذار اشاره می شود.

1. عوامل اقتصادی: در دسترس بودن شغل در سراسر منطقه
2. عوامل کارآفرینی: سهولت راه اندازی مشاغل جدید
3. حقوق کارگری: رضایت کارکنان از حقوق پایان کار
4. عوامل محیطی: میزان تمیزی هوا و کمترین میزان آلودگی
5. زندگی روزمره: در دسترس بودن پارک ها و مناطق تفریحی
6. عوامل فرهنگی اجتماعی:  کمترین میزان جرم و جنایت و جوامع چندفرهنگی
7. کیفیت زندگی: رضایت مردم از کیفیت زندگی

ابوظبی

ابوظبی پایتخت و دومین شهر پرجمعیت کشور امارات می باشد. با توجه به فاکتورهایی که به آنها اشاره شد، شهر ابوظبی به عنوان یکی از برترین شهرهای امارات برای زندگی به شمار می رود. افراد در صورت مهاجرت به کشور امارات از روش های گوناگون، قادر خواهند بود تا این شهر را به عنوان هدف نهایی برای زندگی انتخاب نمایند.

پایتخت مدرن امارات متحده عربی ترکیبی جذاب از سنت و پیشرفت را به نمایش می گذارد. این شهر بیشتر یک جزیره کوچک مثلثی به همین نام را اشغال می کند، درست در کنار ساحل خلیج فارس و با یک پل کوتاه به سرزمین اصلی متصل می شود. ابوظبی در گذشته یک شهر توسعه نیافته بود و فقط از اهمیت محلی برخوردار بود، اما درآمد نفتی امارات این کشور را قادر ساخت تا به شهری مدرن با زیرساخت های کاملاً پیشرفته تبدیل شود.

دبی

دبی ممکن است پایتخت امارات نباشد، اما بزرگترین و پرجمعیت ترین شهر این کشور است. دبی با حدود ۳ میلیون نفر جمعیت و مساحت بیش از ۴۱۰۰ کیلومتر مربع ، بزرگترین شهر در امارات متحده عربی است. به عنوان شهری که به نوآوری ادامه می دهد، نیازهای منابع انسانی همچنان در چندین زمینه در دسترس است. زمینه های خاصی مانند ساخت و ساز ، مراقبت های بهداشتی ، فناوری اطلاعات و امور مالی به طور مداوم به دنبال متخصصان ذی صلاح بوده اند.

دبی دارای یک سیستم حمل و نقل عمومی کاملاً پیشرفته است. هنگامی که به دبی نقل مکان کردید، اگر از مسیر حمل و نقل عمومی اطلاع ندارید، نگرانی در مورد چگونگی رفتن به برخی از مکان ها وجود ندارد. تاکسی های گران و راحت شما را به محل مقصد می رسانند. مترو سیتی مقرون به صرفه ترین و سریع ترین راه برای گشت و گذار در شهر است. علاوه بر این، سیستم کارآمد اتوبوس های فیدر وجود دارد که در هر ایستگاه مترو کار می کنند.

شارجه

شهر شارجه به عنوان یکی از برترین شهرهای امارات برای زندگی قلمداد می شود. از همین رو مهاجران زیادی برای تحصیل و زندگی در امارات، این شهر را انتخاب می نمایند. شارجه به لطف سبک زندگی راحت و آسان و همچنین هزینه زندگی مقرون به صرفه تری نسبت به دبی یا ابوظبی ، مقصد جذابی برای مهاجران است. متوسط هزینه های زندگی در شارجه به مراتب پایین تر از شهرهای ابوظبی و دبی است.

شارجه واقع در شمال دبی، مرکز فرهنگ در امارات متحده عربی است. از جمله دلایل متعددی که می توان زندگی در شارجه را در نظر گرفت، ماهیت فرهنگی آن است. شارجه به عنوان پایتخت فرهنگی امارات متحده عربی در نظر گرفته می شود و دارای فعالیت های متعدد و مکان های تفریحی برای سرگرمی افراد در هر سنی است.

تفاوت های زندگی در امارات با ایران

یکی از بزرگترین مزایای زندگی در امارات برای مهاجرت کاری، مالیات کم است و این تأثیر مثبتی در هزینه تعدادی از اقلام، از جمله وسایل نقلیه، کالاهای الکترونیکی و محصولات محلی دارد. همچنین در نتیجه یارانه های دولت برای برق، آب و گاز، خدمات آب و هوایی در اینجا کمی ارزان تر از بسیاری از کشورها از جمله ایران است.

هزینه های زندگی در امارات به مراتب بالاتر از ایران می باشد. به طور مثال هزینه های خوراک بین ۱۲۰ تا ۱۴۰ درصد بیشتر ایران است و یا هزینه های اجاره مسکن در ایران ۱۲۰ درصد کمتر از امارات می باشد. لازم به ذکر است که قدرت خرید مدردم در امارات ۴ برابر قدرت خرید مردم در ایران می باشد که تمام این هزینه های گزاف زندگی در امارات را پوشش می دهد. از دیگر تفاوت های زندگی در امارات با ایران:

1. بیش از ۷۰ درصد جمعیت امارات را مهاجران تشکیل می دهند.
2. اقتصاد امارات بیش از نفت به تجارت وابسته است.
3. امارات از زیرساخت های جاده ای خوبی برخوردار است و حمل و نقل عمومی توسط سازمان راهداری و حمل و نقل (RTA) انجام می شود.

معایب زندگی در امارات

افراد از روش های مختلف از جمله ویزای تحصیلی، کاری، توریستی، ازدواج و یا سرمایه گذاری در امارات وارد این کشور می شوند. این افراد برای یک مدت مشخص و یا به صورت دائم قصد زندگی در امارات را دارند. آشنایی با چالش های ممکن در حین زندگی، کمک شایانی به این دسته از افراد می کند تا با آگاهی بیشتر برای آن اقدام نمایند. در ادامه به بزرگترین چالش های پیش رو برای زندگی در امارات اشاره می شود.

• هزینه های بالای زندگی: متوسط هزینه های زندگی در امارات از بسیاری از کشورهای اروپایی همانند لهستان و چک که در حوزه اتحادیه اروپا و شینگن قرار دارند، بیشتر است.
• استرس بالای رانندگی: رانندگی در امارات به دلیل فراوانی دوربین های ترافیکی کار ساده ای نیست و حتی اگر مرتکب یک اشتباه جزئی شوید، ممکن است جریمه های زیادی بپردازید.
• انجام امور اداری در بیشترین زمان ممکن: کارهای اداری ممکن است بیشتر از حد معمول طول بکشد. درخواست ویزای اقامت یا کار، افتتاح حساب های بانکی یا اشتراک تلفن همراه ممکن است از طریق بوروکراسی با زمان بسیار زیاد صورت گیرد.
• شرایط سخت دریافت اقامت: کسب اقامت دائم در امارات در مقایسه با سایر کشورهای دنیا به مراتب سخت تر و طولانی تر می باشد.

تجربیات زندگی در امارات

برای آگاهی بیشتر و بهتر از شرایط و نحوه زندگی در امارات، اطلاع از تجربه سایر افرادی که قبلا در این کشور زندگی کرده اند و یا مدتی را در این کشور سپری نموده اند، می تواند کمک شایانی به اشخاصی که به تازگی قصد اقدام در این زمینه را دارند، نماید. عده زیادی برای زندگی در این کشور اقدام نموده و تجارب زیادی در این زمینه موجود است. در ادامه به صورت نمونه به بررسی یکی از این تجربه های زندگی در امارات خواهیم پرداخت:

دبی شهر مناسبی برای زندگی محسوب می شود. کیفیت زندگی با شهرهای دیگر قابل مقایسه نیست و همه آزادند آنچه را که می خواهند انجام دهند اما باید از قانون پیروی کنند زیرا دبی شهری است که کاملاً از قانون پیروی می کند. دبی یکی از بزرگترین مراکز تجاری تاکنون مانند دبی مال، بازار امارات، مراکز شهر و غیره را در اختیار شما قرار داده است تا بتوانید در آن پرسه بزنید و لذت ببرید. بنابراین بهترین شهر برای زندگی در امارات است، اگرچه بسیاری از مردم از آن دور می شوند زیرا هزینه هایی مانند اجاره خانه، قبض ها و کالاها، به طور کلی برای آنها کمی گران است. شهرهای دیگری مانند شارجه یا عجمان که شهرهای خوبی برای زندگی هستند اما کیفیت دبی را ندارند.

هر یک از شهرهای امارات متحده عربی از جاذبه های فراوانی گردشگری و اقتصادی برخوردار می باشند، به طوری که سالانه بیش از هزاران نفر از اقصی نقاط جهان با اهداف مختلفی نظیر گردشگری، تجارت، تحصیل و… راهی این کشور زیبا می شوند. امارات یک پادشاهی مطلقه واقع در جنوب غربی آسیا و شرق شبه جزیره عربستان می باشد، امارات کشوری نسبتاً کوچک با ثروتی بسیار بزرگ است. ذخایر عظیم نفتی در امارات این کشور را به چهارمین صادر کننده عمده نفت در جهان تبدیل نموده است.

علاوه بر درآمد نفتی بسیار چشمگیر کلیه مناطق و شهرهای امارات متحده عربی بسترهای بسیار مناسبی برای سرمایه گذاری و تجارت شرکت های بین المللی و داخلی فراهم نموده است. از این رو هر ساله به تعداد سرمایه گذاران و شرکت های خارجی پرآوازه وارد بازار کار امارات متحده عربی می شوند اضافه می شود.

آشنایی با شهرهای امارات متحده عربی

Familiarity with the cities of the United Arab Emirates

به لطف سرمایه گذاری های قابل توجه دولت امارات در بخش های مختلف اقتصادی و زیرساخت های شهری زندگی در شهرهای امارات تلفیقی جذاب از رفاه و تجربه زندگی مدرن را به شهروندان ارائه می نماید. هر کدام از شهرهای پر زرق و برق امارات علاوه بر تجملات، مزیت های مختص به خود را دارند. طی سال های اخیر روند هوشمند سازی و رشد سبز در شهرهای امارات سرعت چشمگیری به خود گرفته است.

شاید باور کردن این موضوع کمی سخت باشد، ولی اغلب مناطق و شهرهای امارات را تا ۶۰ سال پیش بیابان ها و کویر تشکیل می دادند، ولی هم اکنون امارات متحده عربی در بین پیشرفته ترین کشورهای جهان قرار دارد. به طور کلی امارات از ۷ منطقه امیر نشین تشکیل گردیده است، و پایتخت این کشور شهر حیرت انگیز دبی می باشد که به عروس خلیج فارس شهرت دارد.

لیست بهترین شهرهای امارات

• دبی
• ابوظبی
• شارجه
• العین
• راس الخیمه
• عجمان
• فجیره
• ام القوین
• خور فکان
• دبا

شهرهای اصلی امارات دبی، ابوظبی و شارجه می باشند که در این بین شهرت و آوازه دبی از کلیه شهرهای امارات بیشتر است. در واقع افراد بسیاری کشور کوچک امارات را با نام دبی می شناسند. دبی محل زندگی افراد ثروتمند و مرفه از کلیه کشورهای جهان می باشد، از این رو مراکز خرید لوکس و رستوران های گرانقیمت در این شهر به وفور یافت می شود.

بهترین شهرهای امارات برای کار

کار در امارات متحده عربی خصوصاً شهرهای برتر این کشور نظیر دبی، ابوظبی و شارجه می تواند علاوه بر درآمد قابل توجه تجربه زندگی مدرن و پیشرفته را نیز برای افراد در پی داشته باشد. در واقع امارات به دلیل شرایط اقتصادی فوق العاده و زیر ساخت های مناسب جهت سرمایه گذاری و کسب و کار محل فعالیت بسیاری از شرکت ها، سرمایه گذاران و نیروی کار بین المللی است.

امارات با بیش از ۴۱۴ بیلیون دلار تولید ناخالص در سال ۲۰۲۰ پس از عربستان سعودی به عنوان دومین اقتصاد قدرتمند جهان عرب برای مهاجرت کاری محسوب می شود. جالب است بدانید بیش از ۴۲ درصد از اقتصاد این کشور وابسته به صنایع غیر نفتی است. در واقع بخش املاک و مستغلات حدود ۲۰ درصد، خرده فروشی ۱۲ درصد و صنعت گردشگری ۱۰ درصد از تولید ناخالص امارات را تشکیل می دهند. به طور کلی شهرهای برتر امارات برای کار به شرح ذیل می باشند.

دبی

طبق گزارش های انتشار یافته در مجله معتبر mercer و سایت اقتصادی بلومبرگ طی سالهای اخیر همواره دبی در بین ۱۵ شهر برتر جهان جهت سرمایه گذاری و فعالیت های اقتصادی قرار دارد. دبی پس از ابوظبی ثروتمندترین شهر امارات متحده عربی می باشد، بیش از یک سوم تولید ناخالص امارات در اختیار شهر دبی است. این شهر در اغلب بخش های اقتصادی از گردشگری گرفته تا ساخت و ساز بالاترین میزان درآمد در کل امارات را به خود اختصاص داده است.

با توجه به رشد چشمگیر اقتصادی در دبی خصوصاً در حوزه ساخت و ساز و صنایع مرتبط به تولید و گردشگری، این شهر همواره به نیروی کار مجرب نیاز دارد. از این رو بیش از نیمی از جمعیت دبی را کارگران ماهر و نیروی کار خارجی تشکیل می دهند. میزان حقوق در دبی با کشورهای اروپایی تقریباً برابر یا حتی بیشتر است و ساعات کار تمام وقت در هفته بین ۴۰ الی ۴۸ ساعت متغیر خواهد بود.

ابوظبی

در بین ۷ منطقه امیر نشین امارات متحده عربی ابوظبی بزرگترین و ثروتمندترین منطقه می باشد. ابوظبی قطب اصلی صنعت نفت و پتروشیمی در امارات است، در واقع بیش از ۵۰ درصد درآمد و تولید ناخالص داخلی امارات در اختیار ابوظبی می باشد. بخش اعظمی از اقتصاد ابوظبی وابسته به صنایع نفتی و اقتصاد کلی امارات متحده عربی است.

با توجه به افزایش سرمایه گذاری در ابوظبی طی سالهای اخیر و تمرکز اصلی اقتصاد امارات در شهرهای ابوظبی و دوبی تولید و صادرات صنایع غیر نفتی در ابوظبی با رشد چشمگیری مواجه گردیده است. از این رو نیاز بازار کار ابوظبی به نیروی کار مجرب در بخش های مختلف اقتصادی، زمینه اشتغال متقاضیان کار در این شهر را فراهم نموده است. از سوی دیگر میانگین حقوق افراد در ابوظبی نسبت به کلیه شهرهای امارات بالاتر خواهد بود. این شرایط ابوظبی را به مقصد محبوب متقاضیان کار از سرتاسر جهان تبدیل نموده است.

شارجه

شارجه سومین منطقه بزرگ امیرنشین در امارات متحده عربی است، این شهر به واسطه دانشگاه های معتبر و فضای فرهنگی و اقتصادی خاصی که دارد به عنوان قطب فرهنگی امارات شناخته شده است. اقتصاد شارجه علاوه بر درآمدهای نفتی به صنعت گردشگری و شیلات وابستگی بسیاری دارد. این شهر از معماری فوق العاده زیبایی برخوردار است. طی دهه های اخیر نرخ بیکار در شارجه به کمترین حد خود رسید و اقتصاد این شهر با ۳ درصد رشد مثبت شرایط ایده الی را تجربه می کند.

در حال حاضر از لحاظ میزان حقوق دریافتی شارجه با دبی برابری می کند. از سوی دیگر با توجه به رونق کسب و کار خصوصاً طی سال های اخیر نرخ اشتغال زایی و کارآفرینی در شارجه با رشد چشمگیری همراه شده است. این شرایط شارجه را به یک مقصد مورد توجه برای متقاضیان کار در امارات تبدیل نموده است.

بهترین شهر امارات برای زندگی

کشور امارات به لطف سرمایه گذاری های کلان در بخش های مختلف اقتصادی و فرهنگی امروزه در بین ۲۰ کشور برتر جهان از لحاظ کیفیت زندگی و امنیت قرار دارد. طبق داده های مجله تایمز شهر دبی در بین ۱۰ شهر برتر جهان برای زندگی در امارات قرار دارد.

همچنین ۲ شهر دیگر خلیج فارس ابوظبی و دوحه نیز در بین ۱۰۰ شهر برتر جهان از لحاظ کیفیت زندگی قرار دارند. امارات طی سالهای اخیر در راستای افزایش امکانات رفاهی و اجتماعی و بهبود هرچه بیشتر وضعیت اقتصادی عملکرد بسیار درخشانی را ارائه نموده است. به طور کلی بهترین شهرهای امارات برای زندگی به شرح ذیل می باشند.

دبی

شهر دبی به واسطه آسمان خراشهای عظیم و سازهای حیرت انگیز و عجیب به عروس خلیج فارس شهرت دارد. دبی نتها قطب اصلی اقتصاد در امارات بلکه امروزه به یکی از قطب های اقتصادی بین المللی و مهم در جهان تبدیل گردیده است. علاوه بر شرایط اقتصادی ایده ال تجربه زندگی در یکی از لوکس ترین شهرهای خاورمیانه و استفاده از مدرن ترین امکانات اجتماعی دبی را در بین ۱۰ شهر برتر جهان از لحاظ اقتصادی قرار داده است.

هرچند هزینه زندگی در این شهر رویایی به هیچ وجه ارزان نیست، ولی از سوی دیگر میزان درآمد افراد نسبت به اغلب مناطق و شهرهای دبی بالاتر خواهد بود، علاوه بر این موقعیت های شغلی بسیار متعدد و شرایط کاری بسیار مناسبی در این شهر وجود دارد. هزینه های زندگی ماهیانه در دبی برای یک نفر به طور میانگین به شرح ذیل می باشد.

ابوظبی

ابوظبی ثروتمندترین منطقه امیر نشین در امارات است. طبق اطلاعات انتشار یافته از سوی سایت خبری BUSINESS که بر اساس شاخص های اصلی زندگی نظیر کیفیت زندگی شهری، زندگی، کار، امکانات اجتماعی، امور مالی و مسکن اندازه گیری شده است. شهر ابوظبی از لحاظ کیفیت زندگی در رتبه ۴۴ برترین شهرهای جهان قرار دارد. هزینه های ماهانه زندگی در ابوظبی برای یک نفر به صورت میانگین به شرح ذیل می باشد:

شارجه

شارجه یا شارقه سومین شهر بزرگ و مشهور برای مهاجرت به امارات است. این شهر مرکز فرهنگی، آموزشی و هنری امارات به حساب می آید. اگر اهل فرهنگ و هنر هستید، این همان جایی است که به دنبال آن می گردید. در شهر شارجه شما دانشگاه ها و مراکز آموزشی متعددی رابا بنا های بسیار زیبایی خواهید دید. علاوه بر مراکز آموزشی، موزه های بسیار زیادی نیز در این شهر قرار دارد که تاریخ امارات را به نمایش می گذارد .

شارجه شهری خلوت با مراکز خرید بسیار مناسب، که معروف ترین آنها مرکز خرید آبی نام دارد می باشد. سواحل زیبای منطقه ساحلی البحیره و پارک های ساحلی این شهر نیز از مکان هایی است که می توانید در آن ها به استراحت بپردازید و لذت ببرید. علاوه بر اماکن فرهنگی و تفریحی متعدد شارجه از سومین قطب اقتصادی امارات به شمار می آید. هزینه های زندگی ماهیانه در شارجه برای یک نفر به صورت میانگین به شرح ذیل می باشد:

بهترین شهرهای امارات برای تحصیل

امروزه امارات با الگو برداری از روش های نوین تدریس که در دانشگاه های آمریکایی فعال در این کشور ارائه می گردد و استفاده از امکانات فوق العاده و مدرن آموزشی به یکی از قطب های تحصیل در خاورمیانه تبدیل گردیده است. تحصیل در دانشگاه های امارات علاوه بر استفاده از امکانات آموزشی مناسب تجربه زندگی در محیطی پویا با تنوع فرهنگی بالا را برای دانشجویان و دانش آموزان به همراه دارد. به طور کلی برترین شهرها برای تحصیل در امارات به شرح ذیل می باشد.

ابوظبی

بدون شک شهر ابوظبی به واسطه دانشگاه های فوق العاده معتبر و امکانات آموزشی و رفاهی ایده ال به عنوان بهترین شهر امارات برای تحصیل محسوب می شود. از جمله دانشگاه های پیشرو در جذب علوم و آموزش در سطح جهانی در کشور امارات می توان دانشگاه ابوظبی را نام برد و مثال زد. این دانشگاه اماراتی در سال ۷هزار دانشجو را از امارات و دیگر کشورهای جهان پذیرش می کند.

دانشگاه ابوظبی ۲۴ رشته در مقطع کارشناسی و۱۰ رشته در مقطع کارشناسی ارشد را ارائه می نماید. این دانشگاه، زیر شاخه های رشته های هنر، زبان، مدیریت، علوم کامپیوتر و علوم اطلاعات را تدریس می کند. برای پذیرش در این دانشگاه شما باید حداقل نمره ۵ را در آزمون تافل خود کسب کنید و ریز نمرات تحصیلی و آخرین مدرک گواهی تحصیلی خود را به همراه داشته باشید.

شارجه

شارجه محل اصلی فعالیت دانشگاه ها و کالج های آمریکایی در امارات است. در واقع حضور کالج ها و دانشگاه های آمریکایی در شارجه باعث ایجاد تغیرات بسیار مثبت در روش آموزشی اساتید و ارائه شیوه نوین تدریس در کلیه مراکز آموزشی امارات متحده عربی شده است. کالج شارجه یکی از کالج های معروف کشور امارات است که تحت نظر دانشگاه هیوستون در تگزاس آمریکا اقدام به ارائه خدمات علمی می کند.

از جمله رشته هایی که در این دانشگاه ارائه می شود می توان به مهندسی الکترونیک، مهندسی کامپیوتر، برنامه نویسی، علوم محیط، مدیریت بازرگانی، حسابداری، بیمه و بانکداری اشاره نمود. شما برای تحصیل در این کالج به ریز نمرات و گواهی آخرین مدرک تحصیلی خود و نمره تافل ۵٫۵ نیاز دارید.

پر جمعیت ترین شهرهای امارات

طبق آخرین سرشماری انجام شده توسط سازمان ملل متحد جمعیت امارات در حال حاضر به بیش از ۹٫۸۹۰٫۰۰۰ نفر رسیده است. این رقم رشد ۱٫۲ درصدی جمعیت امارات نسبت به سال پیش را نشان می دهد. نکته جالب در ارتباط با جمعیت امارات این است که بیش از ۶۰ درصد جمعیت این کشور را مهاجران تشکیل می دهند، در حال حاضر بیش از ۲۰۰ ملیت مختلف در دبی زندگی می کنند.

با توجه به اقتصاد قدرتمند و امکانات رفاهی و اجتماعی مناسبی که امارات متحده عربی در اختیار دارد، هیچ گونه جای تعجبی ندارد که این کشور نسبتاً کوچک در خاورمیانه به چهارمین کشور مهاجرپذیر جهان تبدیل گردد. در ادامه با ۳ شهر پر جمعیت دبی آشنا خواهیم شد.

دبی

دبی شهر پر زرق و برق و تجملاتی امارات متحده عربی با جمعیتی بالغ بر ۲٫۸۷۹٫۰۰۰ نفر پرجمعیت ترین شهر امارات محسوب می شود. محدوده شهری دبی با مساحتی تقریباً ۳۵ کیلومتر مربع و محدوده کلانشهر با مساحتی در مجموع ۴۱۱۴ کیلومتر مربع می باشد. این ابعاد دبی را پس از ابوظبی به بزرگترین شهر امارات نیز تبدیل نموده است.

دبی در سال ۱۹۵۰ تنها ۲۰۰ هزار نفر جمعیت داشت، طی دهه های اخیر با افزایش چشمگیر مهاجرت به این شهر رشد جمعیت با ۳٫۶ درصد در سال همراه شد، که نهایتاً جمعیت این شهر را به بیش از ۲٫۸ میلیون نفر رساند. تراکم جمعیت در منطقه مترو دبی از کلیه مناطق و شهرهای امارات بیشتر است و تقریبا ۷۶۲٫۶ نفر در هر کیلومتر مربع می باشد.

ابوظبی

ابوظبی پایتخت و قطب اقتصادی امارات و ثروتمندترین منطقه امیر نشین این کشور می باشد که در حال حاضر با جمعیتی بالغ بر ۱٫۴۸۲٫۶۵۰ نفر پس از دبی به عنوان دومین شهر پر جمعیت این کشور محسوب می شود. از لحاظ وسعت ابوظبی با مساحت ۹۷۲ کیلومتر مربع در محدوده شهری به عنوان بزرگترین شهر امارات محسوب می شود.

ابوظبی در سال ۱۹۵۰ تنها ۴۰ هزار نفر جمعیت داشته است. افزایش بسیار زیاد آمار مهاجرت به این شهر رشد جمعیت ابوظبی را به ۴٫۶ درصد در سال افزایش داد. از سال ۲۰۱۵ به بعد نیز شد جمعیت به ۵٫۲ درصد در سال رسید.

شارجه

شارجه سومین شهر بزرگ امارات با جمعیتی بالغ بر ۱٫۴۰۰٫۰۰۰ نفر با اختلاف ناچیزی پس از ابوظبی در رتبه سوم پر جمعیت ترین شهرهای امارات قرار دارد. بیش از ۷۰ درصد جمعیت شارجه را مهاجران تشکیل می دهند. از سوی دیگر هزینه های زندگی در شارجه کمی مناسب تر از ابوظبی و دبی می باشد، از این رو شارجه با ۵٫۸ درصد بالاترین نرخ رشد جمعیت در امارات را در اختیار دارد.

بهترین شهر امارات برای سفر

امروزه امارات به واسطه مناظر زیبا، آسمانخراش های سر به فلک کشیده و اماکن تفریحی مدرن به یکی از قطب های گردشگری در کل منطقه خاورمیانه و حتی جهان تبدیل گردیده است. در واقع امارات تلفیق حیرت انگیزی از جاذبه های گردشگری تاریخی و مدرن را به گردشگران ارائه می نماید.

شاید به جرات بتوان گفت شهرت دبی حتی بیشتر از نام امارات متحده عربی است، بسیاری از افرادی کشور امارات را با نام دبی به یاد می آورند. طی سال های گذشته همواره این کشور زیر سایه سنگین شهرت دبی قرار داشته اند، ولی جالب است بدانید علاوه بر دبی کشور امارات جاذبه های بسیاری را در دل خود جای داده است. ۳ شهر محبوب از دیدگاه گردشگران به شرح ذیل می باشد.

دبی

شاید عجیب به نظر رسد، ولی هر سال بیش از ۲۰ میلیون نفر به دبی سفر می کنند این در حالی است که جمعیت شهر تنها ۳٫۱۴ میلیون نفر است. این میزان گردشگر باعث شده امکانات و خدمات کاملی برای گردشگران مهیا شود و سراسر شهر پر باشد از هتل ها و رستوران هایی برای بودجه های متفاوت تا همه بتوانند در دبی اقامت کنند.

ساختمان های سر به فلک کشیده و سازه های مدرنی که درباره شان زیاد شنیده اید تنها دیدنی های دبی نیستند، بلکه زندگی در شهر بیش از ۱۰۰۰ سال قدمت دارد و بخش های اندکی از آن هنوز هم برجا مانده اند و تبدیل به جاذبه های گردشگری شده اند. لازم به ذکر است که اگرچه دیگر شهرهای امارات هم بسیار زیبا و تماشایی هستند اما به خاطر گردشگر کمتر اصلا از نظر نوع خدمات و امکانات با دبی قابل مقایسه نخواهند بود.

ابوظبی

با توجه به شهرت و محبوبیت دبی گردشگران معمولاً توجه کمتری به ابوظبی دارند. اما بهتر است بدانید که جاذبه های دیدنی این شهر دست کمی از دبی ندارند و حتی اگر به دنبال کسب تجربه ای عمیق تر از تاریخ کشور امارات باشید مقصد بهتری هم خواهد بود. البته سفر به ابوظبی (با توجه به این که در مقطعی لقب دومین شهر گران جهان را داشت) ارزان نخواهد بود.

بازدید از اماکن تاریخی، سواحل تماشایی، سرگرمی های مدرن (مانند شهر بازی فراری، محل برگزاری مسابقات فرمول ۱) و جاذبه های فرهنگی از جمله موزه لوور ابوظبی را به یکی از شهرهای دیدنی امارات تبدیل کرده است.

شارجه

شارجه پایتخت فرهنگ و هنر در امارات است، شارجه سومین شهر بزرگ کشور است و از مزایای آن می توان به خلوت تر بودنش نسبت به دبی اشاره کرد. همچنین مراکز خرید و به ویژه بازار آبی این شهر اجناس مناسبی را برای فروش دارند که موجب محبوبیت شارجه میان عاشقان خرید می شود.

در ادامه باید بگوییم که دسرهای شارجه در میان شهرهای عربی بهترین هستند و شکم گردها حتما باید سری به آن بزنند. سواحل زیبا از جمله منطقه ساحلی البحیره و پارک ساحلی الممرز جزو پرطرفدارترین جاذبه های گردشگری در این شهر زیبای امارات هستند.

سرمایه گذاری در امارات

شرایط و قوانین سرمایه گذاری در امارات

سرمایه گذاری به عنوان یکی از روش های مهاجرت به امارات به شمار می رود. سالانه افراد بسیار زیادی به واسطه شرایط ایده آل در نظر گرفته شده برای سرمایه گذاران، تصمیم بر اقدام از این روش مهاجرتی را دارند. عدم پرداخت مالیات، نزدیکی به ایران، رفت و آمد بدون دغدغه را می توان فقط بخشی از دلایل افراد برای سرمایه گذاری در امارات برشمرد.

دولت امارات برای تسهیل روند سرمایه گذاری، تدابیری را برای ورود سرمایه به این کشور برنامه ریزی کرده است. از سال ۲۰۱۸ برنامه های سرمایه گذاری امارات دستخوش تغییر گردید و افراد به صورت تنهایی و بدون نیاز به شریک تجاری قادر خواهند بود در این کشور، کسب و کاری را راه اندازی نمایند. در گذشته شرایط بدین گونه بود که مالکیت اصلی شرکت که معادل ۵۱ درصد می باشد، می بایست به نام یک شهروند اماراتی می بود.

سرمایه گذاری در امارات راهی مطمئن برای آن دسته از افراد می باشد که بدون سوابق تحصیلی و یا سابقه کار به دنبال کسب اقامت این کشور می باشند. این دسته از افراد با توجه به میزان بودجه اختصاص داده به این کار می قادر خواهند بود از روش های مختلف که در ادامه همین مقاله به آنها اشاره می شود برای سرمایه گذاری در امارات اقدام نمایند. از همین رو با آشنایی از روش های موجود اعم از خرید ملک و یا ثبت شرکت می توان تصمیم صحیحی را اتخاذ نمود.

روشهای سرمایه گذاری در امارات

با توجه به رشد روز افزون اقتصاد در کشور امارات و توجه ویژه به سرمایه گذاران خارجی به همراه قوانین مناسب کشور امارات، بسیاری از سرمایه گذاران به دنبال اقدام برای این کشور می باشند. دولت برنامه های متفاوتی را برای این دسته از افراد در نظر گرفته است. خرید ملک، ثبت شرکت، کارآفرینی و خرید اوراق بهادار به عنوان روش های سرمایه گذاری در امارات شناخته می شوند. در ادامه به روش های سرمایه گذاری در امارات اشاره می شود.

خرید ملک در امارات

املاک و مستغلات در کشور امارات رشد چشمگیری را داشته است و یکی از روش های مهاجرت به امارات می باشد. میزان ساخت و سازهای جدید در امارات قابل توجه است و به وضوح رونق کلی این بخش را به نمایش می گذارد. سرمایه گذاری در بازار ملک به آن دسته از افراد توصیه می شود که بدون هیچ دغدغه ای به دنبال کسب اقامت امارات می باشند. لازم به ذکر است که قوانین خرید ملک و اعطا اقامت مختص به چند شهر امارات می باشد.

در ارتباط با خرید ملک می توان به این نکته اشاره کرد که افراد با خرید ملک با ارزش بالغ بر ۱ میلیون درهم قادر خواهند بود تا اقامت این کشور را دریافت نمایند. بسیاری از افراد با خرید ملک و اجاره دادن آن به دنبال سود اقتصادی از میزان سرمایه قابل دخیل در این روش می باشند.

ثبت شرکت

یکی از مهمترین فعالیت های انجام شده توسط شرکت ها در امارات مربوط به تجارت است. از خرده فروشی، کالاها و محصولات صنعتی، امارات یکی از بزرگترین مراکز تجاری در خاورمیانه است. به منظور راه اندازی شرکت در بخش تجارت، یک سرمایه گذار خارجی از نظر انواع ساختارها و مجوزها گزینه های مختلفی دارد. مناطق آزاد دبی تا کنون یکی از بهترین گزینه ها برای سرمایه گذاران خارجی است که علاقه مند به شروع کار در بخش تجارت هستند.

با توجه به عدم پرداخت مالیات و اجازه اقدام به این روش بدون نیاز یک شریک تجاری سبب می گردد تا ثبت شرکت در امارات به عنوان یک روش ایده آل برای سرمایه گذاران تبدیل شود.

کارآفرینی در امارات

کشور امارات برنامه مناسبی را برای کارآفرینان و صاحبان کسب و کار در نظر گرفته است. افراد با یک ایده خلاقانه و مناسب قادر خواهند از این روش سرمایه گذاری در امارات اقدام نمایند. موسسات دولتی فراوانی در کشور امارات و به خصوص شهر دبی وجود دارند که از ایده های افراد استقبال می کنند.

در این روش سرمایه گذاری، نیاز به یک شریک تجاری برای راه اندازی کسب و کار می باشد. در صورت قبولی طرح اقتصادی، ویزای ۵ ساله امارات به این دسته از افراد تعلق می گیرد. این ویزا به همراهان نفر اصلی که شامل همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال می باشد، تعلق می گیرد.

خرید اوراق بهادار

خرید اوراق بهادار یکی دیگر از روش های سرمایه گذاری در امارات به حساب می آید. از این روش به عنوان ساده ترین و همچنین کم ریسک ترین روش سرمایه گذاری در امارت یاد می شود. افراد با خرید اوراق بهادار در کشور امارات می توانند اقامت کوتاه مدت امارات را دریافت نمایند. لازم به ذکر است که حداقل سن اقدام برای این روش بالای ۲۱ سال می باشد.

شرایط دریافت اقامت امارات از طریق سرمایه گذاری

شرایط دریافت اقامت کشور امارات همانند سایر کشورهای برتر دنیا منوط به نوع روش اقدامی متفاوت می باشد. این نکته به این معناست که کسب اقامت امارات از طریق سرمایه گذاری با توجه به انتخاب خرید ملک، کارآفرینی، خرید اوراق بهادار یا ثبت شرکت دارای قوانین مجزایی است. در ادامه به نحوه دریافت اقامت امارات از طرق سرمایه گذاری اشاره می شود.

1. خرید ملک: افراد با خرید ملک به ارزش ۱ میلیون درهم قادر خواهند بود برای اقامت دائم امارات اقدام نمایند.
2. ثبت شرکت: در صورت بازدهی مثبت شرکت و استخدام شهروند اماراتی به اقامت امارات منجر می شود.
3. کارآفرینی: در این روش همانند ثبت شرکت، اقامت امارات به افراد اعطا می شود.
4. خرید اوراق بهادار: با خرید اوراق بهادار می توان اقامت موقت امارات را دریافت نمود و به اقامت دائم منجر نمی شود.

مزایای سرمایه گذاری در امارات

کشور امارات در سال های اخیر به قطب سرمایه گذاری تبدیل شده است. شهرهای آن همانند ابوظبی، دبی، عجمان و غیره به یکی از نقاط محبوب گردشگری و مشاغل تجاری تبدیل شده اند. در حال حاضر مردم سراسر جهان به این واقعیت را می پذیرند که سرمایه گذاری در امارات یکی از بهترین تصمیمات مالی است که تا کنون اتخاذ خواهند کرد. املاک و مستغلات، گردشگری و بازار بورس و طلا از جمله مشاغلی هستند که می توان در آنها در کشور امارات سرمایه گذاری کرد. در ادامه به برترین مزایای سرمایه گذاری در امارات اشاره می شود.

1. موقعیت استراتژیک: کشور امارات از اکثر مقصدهای جهان کمتر از ۵ تا ۶ ساعت زمان پرواز دارد.
2. معاف از مالیات: عدم پرداخت مالیات برای ثبت شرکت یکی از برترین مزایای سرمایه گذاری در امارات می باشد.
3. اقتصاد در حال رشد: تمام اعداد و ارقام نشان می دهد که اقتصاد امارات در حال پیشرفت و تا چند سال آینده به یک اقتصادی تبدیل می شود.
4. هزینه های پایین ملک: هزینه های خرید ملک در امارات در مقایسه با سایر کشورهای برتر دنیا پایین تر می باشد.
5. اخذ اقامت: افراد با سرمایه گذاری در امارات قادر خواهند بود برای اقامت دائم این کشور اقدام نمایند.
6. سطح بالای زندگی: افراد با سرمایه گذاری در امارات می توانند از سطح بالای زندگی در این کشور بهره مند شوند.
7. شفافیت بازار خرید ملک: دبی شفاف ترین بازار املاک و مستغلات در منطقه MENA است.
8. دسترسی آسان به نیروی کار: استخدام نیروی کار از هر کشور جهان بسیار آسان است.
9. فرصت های تجاری در مناطق آزاد: دبی میزبان بیش از ۲۰ منطقه آزاد است که به مجموعه های مختلف صنعتی و تجاری دسترسی دارند. سرمایه گذاران خارجی قادر خواهند بود از ۱۰۰٪ مالکیت خارجی شرکت های خود برخوردار شوند.

معایب سرمایه گذاری در امارات

هر یک از روش های مهاجرت کاری با چالش هایی همراه است، سرمایه گذاری در امارات از این قاعده مستثنی نیست. از همین رو آشنایی با چالش های پیش رو برای سرمایه گذاران، این مسیر را سهل تر می کند. یکی از معایب سرمایه گذاری در مقایسه با کشورهای اروپایی تسهیلات و دسترسی هایی که به سرمایه گذاران داده می شود، عنوان می شود. این نکته بدین معناست که افراد با سرمایه گذاری در اروپا قادر خواهند بود تا تجارت خود را در سراسر اروپا بدون هیچ محدودیتی گسترش دهند. از دیگر معایب سرمایه گذاری در امارات می توان به موارد زیر اشاره نمود.

• وابستگی به هیدروکربن ها
• این کشور کالاهای تولیدی زیادی را وارد می کند
• وابستگی به وضعیت مالی بین المللی
• خطرات حباب های سوداگرانه
• عدم انعطاف پذیری در سیاست های پولی
• تخریب محیط ژئوپلیتیک منطقه ای

دلایل شما برای سرمایه گذاری در امارات کدام است؟ نظرات و پیشنهادات خود را از طریق دیدگاه سایت با ما به اشتراک بگذارید. برای بررسی شرایط و انتخاب بهترین روش های سرمایه گذاری در امارات با مشاورین موسسه آریاناپارس در ارتباط باشید. مشاوران آریاناپارس در ساعات ۹ تا ۱۹ و بدون هیچ پرداخت هزینه ای (رایگان) پاسخگوی سوالات شما عزیزان می باشند.

شرایط خرید ملک در امارات

خرید ملک در امارات به عنوان یکی از روش های مهاجرت به امارات می باشد. در سال های اخیر تقاضاهای بسیار زیادی برای این روش مهاجرتی مطرح شده است. بسیاری از ایرانی ها برای کسب اقامت و مهاجرت به امارات، اقدام به خرید ملک در این کشور می کنند. در این روش شرایط به خصوصی را از سرمایه گذاران نمی خواهد و فقط با توجه به بودجه می توان برای این روش اقدام نمود.

در حالی که بازار امارات متحده عربی فراز و نشیب هایی را تجربه کرده است، اما با شکوه ترین و شفاف ترین بازار املاک و مستغلات در منطقه است. تغییرات اخیر در مقررات کشور امارات، املاک امارات را به خریداران خارج از کشور باز کرده و بازار املاک و مستغلات امارات را به چشم انداز جذاب تری تبدیل کرده است. از همین رو همه افراد شانس خرید ملک در این کشور را خواهند داشت.

در قوانین سرمایه گذاری خرید ملک در امارات، سرمایه گذاران قادر خواهند بود تا همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال خود را به همراه داشته باشند. فرزندان در مدارس دولتی می توانند به صورت رایگان به ادامه تحصیل بپردازند. همچنین همسر مجوز کار در این کشور را با احراز شرایط مورد نظر می تواند کسب نماید. فلذا این روشی مناسب برای خانواده هایی می باشد که که به دنبال یک سرمایه گذاری در کشورهای همسایه و بدون هیچ محدودیتی می باشند.

آیا با خرید ملک در امارات می توان اقامت گرفت؟

قوانین دولت امارات به گونه طراحی شده است که افراد در شرایط به خصوصی می توانند با خرید ملک اقامت این کشور را دریافت نمایند. از مهم ترین قوانین، حداقل میزان هزینه برای خرید ملک در امارات می باشد. این بدین معناست که افراد برای کسب اقامت باید یک ملک به ارزش حداقل ۱ میلیون درهم را خریداری نمایند. در صورت خرید ۲ نفر همزمان، می بایست ارزش خونه به حداقل ۲ میلیون درهم برسد.

از دیگر قوانین اعطا اقامت امارات، خرید در مناطق آزاد این کشور می باشد. این مناطق در دو شهر دبی و ابوظبی میسر می باشد. از همین رو برای خرید ملک در امارات فقط باید در این دو شهر اقدام نمایند. در ادامه مقاله به هزینه های خرید ملک در این دو شهر و بهترین مناطق برای خرید ملک اشاره می شود.

در ابتدای کار با ارائه مدارکی همچون قرارداد خرید و فروش، کپی گذرنامه صاحب ملک، نسخه ویزای کنونی، عکس و سند ملک برای گلدن ویزا اقدام می شود. با ارائه این مدارک، ویزای ۲ ساله به افراد تعلق می گیرد. پس از آن با احراز شرایط مورد نظر و عدم سوابق کیفری به اقامت دائم منجر می شود.

هزینه خرید ملک در امارات

متوسط هزینه های ملک در امارات بین ۱۲۰۰ تا ۳۸۰۰ دلار به ازای هر متر می باشد. میزان دقیق هزینه های ملک متناسب با شهر انتخابی و امکانات موجود در ملک است. به صورت معمول خریداران در حدود ۱۰ تا ۲۰ درصد قیمت ملک را به عنوان ودیعه پرداخت می نمایند و نحوه مابقی هزینه به صورت توافقی با فروشنده و نماینده پرداخت می شود. متوسط هزینه های خرید ملک در امارات را می توان در جدول زیر مشاهده نمود.

در هنگام خرید ملک در امارات هزینه های خاصی وجود دارد که موظف به پرداخت آن می باشید. هزینه های اجرایی برای خرید ملک در امارات متناسب با هر شهر متفاوت می باشد. در زیر لیست هزینه های اجرایی آمده است.

• هزینه اداره زمین: ۴ درصد قیمت زمین به همراه ۶۰۰ درهم
• هزینه نماینده: ۲ درصد قیمت ملک در امارات
• هزینه ثبت وام: ۰٫۲۵ درصد وام مسکن به همراه ۳۰۰ درهم
• کارمزد بانک:بین ۰ تا ۱/۵ درصد وام
• هزینه متولی: در حدود ۴۰۰۰ درهم
• هزینه ارزیابی: بین ۲۵۰۰ تا ۳۰۰۰ درهم

بهترین شهرها برای خرید خانه در امارات

طی چند سال گذشته، بازار املاک و مستغلات امارات متحده عربی رشد چشمگیری داشته است. در نتیجه، فرصت های سرمایه گذاری هم برای افراد محلی و هم خارجی ها در حال افزایش است. مناطق گسترده ای در کشور وجود دارد که سرمایه گذاران می توانند انتخاب نمایند. چهار مکان مناسب برای سرمایه گذاری در امارات در دو شهر متمرکز شده اند: دبی و ابوظبی. هر دوی این شهرها دارای مناطق مختلفی هستند که می توان انتخاب نمود. در ادامه به این ۶ مکان برای خرید ملک در امارات اشاره می شود.

پالم جمیرا، دبی

Palm Jumeirah مکانی بسیار مورد مناسب برای سرمایه گذاری در باز ملک در امارات است. این مجمع الجزایر بزرگترین مجمع الجزایر ساخته شده توسط بشر در جهان است. تقریباً هر ملک در این منطقه دارای چشم اندازهای زیبا از اقیانوس با دسترسی خصوصی به ساحل است. زندگی در پالم جمیرا تجربه ای مجلل است که هیچ کس نباید آن را از دست بدهد. 

این جزایر نمادین ساخته شده توسط بشر به تعدادی امکانات عمومی از مدارس، بیمارستان ها، داروخانه ها، سوپرمارکت ها، رستوران های عالی و کافه های شیک نیز مجهز هستند. پالم جمیرا طیف وسیعی از انتخاب های سبک را برآورده می کند. شما می توانید ویلاهای لوکس مدرن، خانه های سنتی به سبک عربی، ویلاهای با تکنولوژی پیشرفته، خانه های مجلل برای تعطیلات خریداری کنید. قیمت اجاره در این منطقه در دبی بالاترین است و شما می توانید برای ویلاها ۳٫۲٪ و برای آپارتمان ها ۵٫۵٪ ROI انتظار داشته باشید. 

دبی مارینا، دبی

دبی مارینا محبوب ترین منطقه در دبی برای خرید ملک در امارات است. این منطقه مملو از آسمان خراش های عجیب است و به عنوان یکی از معتبرترین مکانهای زندگی در دبی شناخته می شود. آپارتمانهای موجود در این منطقه از امکانات رفاهی لوکس و پیشرفته برخوردار هستند. از اکثر ساختمان ها چشم انداز بسیار خوبی از اقیانوس خواهید داشت. 

این منطقه به لطف تعداد رستوران های مجلل و مراکز خرید، مورد علاقه گردشگران نیز قرار گرفته است. از آنجا که در نزدیکی منطقه تجاری واقع شده است، منطقه مناسب متخصصان جوان و خانواده های کوچک است. املاک بزرگتر مانند ویلا، آپارتمان ۲ خوابه یا بیشتر و پنت هاوس می توانند بسیار گران قیمت باشند، اما آپارتمانهای استودیویی با قیمت مناسب ارائه می شوند. آپارتمان ها در دبی مارینا ۶٫۶٪ ROI برای سرمایه گذاران به ارمغان می آورند.

ریف، ابوظبی

ال ریف در حومه ابوظبی ، نزدیک فرودگاه بین المللی ابوظبی واقع شده و برای رفت و آمد به دبی بسیار مناسب است. موقعیت اصلی آن به محبوبیت آل ریف کمک کرده است. این اولین تحولی بود که منحصراً برای افراد با درآمد متوسط ​​در نظر گرفته شده بود. بنابراین، زندگی در ال ریف بسیار مقرون به صرفه تر از بسیاری از مناطق ابوظبی است. این منطقه همچنین مملو از پارک ها، امکانات آموزشی و مراکز درمانی است. سرمایه گذاران می توانند بین ویلاها، خانه های شهری و آپارتمان ها یکی را انتخاب نمایند. بازگشت سرمایه ۷٫۱٪ برای ویلا و ۸٫۶٪ برای آپارتمان است. 

جزیره یاس، ابوظبی

جزیره یاس یک مکان تفریحی شکوفا در شهر ابوظبی است. این مکان که فقط ۳۰ دقیقه با مرکز پایتخت فاصله دارد، دارای جاذبه های گردشگری چشمگیر، مانند یاس مارینا، هتل ویسروی، یاس مال، یاس واترولد، مدار یاس مارینا و فراری جهانی است. این جزیره ساخته دست بشر در بین گردشگران، سرمایه گذاران و اجاره کنندگان محبوب است.

این منطقه میزبان رویدادهای ورزشی و اجراهای زنده از جمله جایزه بزرگ ابوظبی است. همچنین ، دارای بهترین رستوران ها و هتل ها در امارات متحده عربی است. جزیره یاس به عنوان مرکز لوکس ابوظبی شناخته می شود. ویلاها پر زرق و برق و آپارتمان ها به امکانات رفاهی کلاس جهانی مجهز هستند. اگرچه گفته می شود لوکس ترین مکان برای زندگی در ابوظبی است، املاک فروشی در این منطقه ترکیبی از سطح بالا و مقرون به صرفه است. برای آپارتمان ها در جزیره یاس می توانید حدود ۵٫۱٪ ROI و برای آپارتمان ها ۶٫۶٪ ROI انتظار داشته باشید.

مزایای خرید خانه در امارات

امارات متحده عربی یکی از کشورهای ثروتمند و نوظهور در جهان است. وضعیت اقتصادی خوب و کیفیت بالای زندگی بسیاری از مهاجران و سرمایه گذاران خارج از کشور را که برای خرید ملک در بازارهای بین المللی جلب می کند. سرمایه گذاری در دارایی یک روش عالی برای ایجاد ثروت و درآمدزایی است. با این حال، تمام سرمایه گذاری ها دارای خطر هستند و عوامل زیادی وجود دارد که باید قبل از سرمایه گذاری در بازار املاک و مستغلات امارات در نظر بگیرید تا اطمینان حاصل کنید که بالاترین بازده ممکن را دارید. در ادامه به مزایای خرید ملک در امارات اشاره می شود.

• اقتصاد در حال رشد مداوم: به نظر می رسد امارات یک اقتصاد به طور مداوم در حال رشد است که هدف آن جذب سرمایه گذاران بیشتر در سراسر جهان است. از همین رو با خرید ملک در امارات می توان در این مسیر پیشرفت اقتصادی قرار گرفت.
• بالا بودن تقاضا برای املاک: مزیت بعدی اخذ ملک در امارات این است که این منطقه به عنوان یک مرکز مهاجرت بین المللی شناخته شده است. افراد از روش های مختلف برای مهاجرت به امارات اقدام می نمایند که برای زندگی نیاز به خرید و یا اجاره ملک دارند.
• سطح بالایی از ایمنی و امنیت: یکی از مهم ترین مزایای خرید ملک در امارات، سطح بالای ایمنی و امنیت در این کشور است.
• کسب اقامت امارات: افراد با خرید ملک در امارات و احراز شرایط مورد نظر قادر خواهند بود تا برای اقامت این کشور اقدام نمایند.
• تعداد زیاد گزینه برای انتخاب: بخش املاک و مستغلات امارات هر دو ملک تجاری و مسکونی را به متقاضیان املاک ارائه می دهد تا مطابق با نیازهای آنها پیش آمده و آنها را خریداری کنند.

نتیجه گیری

روش های متنوعی از جمله تحصیلی، کاری، سرمایه گذاری، ازدواج، پناهندگی و توریستی برای مهاجرت به امارات وجود دارد. افراد در صورت احراز هر یک از روش های مهاجرتی قادر خواهند بود برای مهاجرت به این کشور اقدام نمایند. در هر روش مزایا و معایبی وجود دارد که با بررسی آنها می توان بهترین گزینه را برگزید.

با توجه به مطالب عنوان شده، همه افراد با ویژگی و شرایط مختلف شانس مهاجرت به امارات را دارا می باشند. این نکته بدین معناست که در صورت مطالعه این مقاله می توان بهترین گزینه برای مهاجرت به این کشور را انتخاب نمود. همچنین برای کسب اطلاعات بیشتر و بررسی شرایط موجود، می توانید با مشاورین موسسه آریاناپارس در ارتباط باشید و از تجارب این عزیزان بهره مند شوید.