خرید ملک در پرتغال

آیا می خواهید رویای یک زندگی با کیفیت همراه با هزینه هایی پایین تر از سایر پایتخت های اروپایی برایتان به حقیقت بپیوندد؟ آیا می دانستید که با خرید ملک در کشور پرتغال سرمایه گذاری کاملا مطمئنی را آغاز خواهید نمود، چرا که یک فرصت پایدار با چشم اندازی بلند مدت را برای خلق ثروت بوجود آورده اید و اقامت اروپا و حوزه شنگن را هم از آن خود نموده اید.

شرایط خرید ملک در پرتغال

Terms of purchase of property in Portugal

خرید ملک در پرتغال برای افراد خارجی ممانعتی به همراه ندارد بنابراین هر شخصی که بتواند سرمایه گذاری ۵۰۰ هزار یورویی در بخش املاک در پرتغال نماید واجد شرایط خواهد بود. الزام اقامت فرد در پرتغال در این روش سرمایه گذاری ۷ روز در سال است و شخص احتیاج به مدرک زبان و شرایط تحصیلی خاصی ندارد و قادر به اخذ اقامت برای خود و اعضای خانواده اش خواهد بود.

خرید ملک در پرتغال

بنابراین اگر می خواهید اقامت اروپا را بدست آورید و در حوزه شنگن به راحتی رفت و آمد کنید و مبلغ این سرمایه گذاری نیز برای شما ممکن می باشد دست به کار شوید و از وکلای مجرب در این زمینه مشورت های لازم را دریافت نمائید.

هزینه خرید ملک در پرتغال

قیمت ملک در پرتغال در سال ۲۰۱۵ به دلیل مواجه شدن این کشور با بحران دچار رکود ۲۰ تا ۳۰ درصدی شد ولی امروزه سرمایه گذاری ۵۰۰ هزار یورویی در بخش املاک و بویژه در شهر لیسبون رونق زیادی یافته است.

افرادی که در این بخش سرمایه گذاری می کنند می توانند به بازگشت سرمایه خود در سال های آتی امیدوار باشند. خرید ملک در پرتغال می تواند از ۳۰۰ هزار یورو به بالا باشد، در این بخش به چند نوع از هزینه های خرید ملک در پرتغال اشاره می نمائیم.

خرید ملک در پرتغال

ملک ۳۵۰ هزار یوروئی

به عنوان مثال آپارتمانی واقع در شهر لیسبون با متراژ ۱۲۰ متر مربع و فاصله ای نزدیک به مترو با ۲ اتاق خواب و در مجتمعی شیک و نورگیر را می توان به قیمت ۳۵۰ هزار یورو خریداری نمود. این آپارتمان در یکی از محله های خوب لیسبون واقع شده است. البته قیمت ملک در بهترین محله ها با توجه به شرایط ملک متغیر است و ممکن است زمانی که در حال مطالعه این مقاله هستید قیمت ها تغییر کرده باشد بنابراین برای به روز شدن اطلاعاتتان از وکیل ملک در پرتغال کمک بگیرید.

ملک ۴۰۰ هزار یوروئی

ملک دیگری واقع در محله Tomar شهر لیسبون را بررسی می نمائیم. این ملک چندان بزرگ نیست و ۸۹ متر مربع است. کاملا نورگیر است و تنها ۱۰۰ متر با مترو فاصله دارد و وسایل حمل و نقل عمومی در اختیارتان می باشد. دارای پارکینگ زیر زمینی و پارک عمومی می باشد و همچنین سالن های درمانی نمک در آن وجود دارد.

خرید ملک در پرتغال

این آپارتمان ۱ خوابه و در قسمتی از مجتمع واقع شده است که ویو آن به سمت رودخانه ای می باشد که از شهر می گذرد و دارای ۳ بالکن با تهویه مطبوع است. قیمت این ملک ۴۰۰ هزار یورو می باشد. دقت نمائید که آپارتمان هایی که از آنها مثال می زنیم در پایتخت پرتغال واقع شده اند. اگر به دنبال ملک ارزانتری هستید می توانید در سایر شهرهای پرتغال به دنبال آن باشید.

ملک ۴۵۰ هزار یوروئی

متراژ این آپارتمان ۸۰ متر مربع و دارای ۲ اتاق خواب می باشد و در شهر لیسبون واقع شده است. دارای ویو از رودخانه شهر می باشد. سرمایه گذاری بر روی املاک این چنینی اگر در مراکز شهر قرار دارند فرصتی عالی محسوب می شود چرا که در سال های آتی می توان از آن بهره مندی متفاوتی انجام داد.

هزینه خرید ملک

ملک ۵۰۰ هزار یوروئی

این ملک واقع در لیسبون پرتغال و به قیمت ۵۰۰ هزار یورو می باشد. دارای امکانات ویزه ای مانند اتاق ناهارخوری با شومینه و بالکن و آشپزخانه ای کاملا مجهز و ۳ اتاق خواب می باشد. این آپارتمان مبله و با سیستم تهویه مرکزی می باشد. مجتمع دارای چندین مرکز خرید و دسترسی آسان به جاده اصلی می باشد و در ۱۵ دقیقه ای مرکز شهر واقع شده است.

نحوه دریافت اقامت از طریق خرید ملک

خرید ملک در کشور پرتغال چندان مشکل نیست و افراد در کمترین زمان ممکن موفق به انجام این کار خواهند شد. سرمایه گذاران ابتدا با ویزای توریستی به کشور پرتغال سفر کرده و پس از بازدید از پروژه های املاک در دسترس ملک مورد نظر را برای خرید انتخاب می نمایند.

خرید ملک در پرتغال

نحوه خرید ملک

فروشنده قراردادی را تنظیم خواهد نمود و خریدار به دفتر مالیاتی پرتغال مراجعه و کد مالیاتی را دریافت می نماید. سرمایه گذار از این طریق به سیستم مالیاتی کشور دسترسی داشته و می تواند مبلغ ملک مورد نظر را به حساب فروشنده واریز نماید.سرمایه گذار پس از واریز پول به حساب فروشنده می بایست هزینه هایی بابت بیمه، وکیل و اسناد نیز پرداخت نماید. دریافت ویزای طلایی پرتغال محبوبیت زیادی میان سرمایه گذاران خارجی دارد، چرا که افراد با سرمایه گذاری در این حوزه می توانند به کسب درآمدهای زیادی دست یابند.

دریافت اقامت

افراد با خرید ملک در پرتغال ابتدا اقامت موقت کشور را بدست خواهند آورد و پس از ۵ سال زندگی در پرتغال اقامت دائم را بدست خواهند آورد. در صورتی که در مدت زمان اقامت ملک فروخته شود اقامت لغو خواهد شد. افرادی که اقامت دائم را دریافت می نمایند حتی اگر ملک فروخته شود اقامت لغو نخواهد شد. افراد باید برای اخذ اقامت پرتغال این موارد را بررسی نمایند. شرایط اخذ اقامت در پرتغال از طریق خرید ملک عبارتند از:

دریافت اقامت پرتغال
  • متقاضی می بایست بیشتر از ۱۸ سال سن داشته باشد
  • می بایست حداقل ۵ سال در کشور پرتغال زندگی کرده باشد
  • در طول ۵ سال اطلاعات لازم را در مورد کشور پرتغال بدست آورده باشد
  • در طول زمان زندگی خود دچار جرم و جنایتی نشده باشد
  • از مهارت زبان پرتغالی برخوردار گشته باشد و بتواند با مردم ارتباط برقرار کند

اگر مایل به دریافت اقامت در این کشور می باشید می توانید برای کسب اطلاعات بیشتر به مقاله اقامت در پرتغال از طریق سرمایه گذاری مراجعه نمایید.

مزایای خرید ملک در کشور پرتغال

کشور پرتغال به عنوان نخستین کشور اجرا کننده طرح اقامت طلایی از سال ۲۰۱۲ اقدام به جذب سرمایه های خارجی نموده است. دریافت پاسپورت کشور پرتغال بدون شرط حضور طولانی در این کشور از ویژگی های سرمایه گذاری به این روش می باشد.

مزایای خرید خانه در پرتغال

یکی از مزیت های قابل تامل برای سرمایه گذاری از این طریق اطمینان از بازگشت سرمایه می باشد به طوری که می توان با اطمینان گفت ۷۰ درصد سرمایه در این روش بازخواهد گشت بنابراین می توان از این روش به عنوان یکی از روش های ارجح سرمایه گذاری نام برد. به چند مورد از مزایای این روش اشاره می نمائیم:

مزایا

  • با انجام سرمایه گذاری از این طریق شخص سرمایه گذار به همراه خانواده شامل همسر و فرزندان و حتی والدین وی و همسرش می توانند اقامت دائم این کشور را بدست آورند
  • سرمایه گذار می تواند حساب بانکی افتتاح نماید و کارت اعتباری داشته باشد
  • دریافت Fiscal number یا شماره فردی مالیاتی
  • مالیت ۱۰۰ درصد ملک
  • اخذ ویزاهای بلند مدت شنگن برای شخص و اعضای خانواده وی و به تبع تردد در کشورهای حوزه شنگن
  • سهولت در اخذ ویزای انگلستان و آمریکا
  • استفاده از خدمات درمانی برای کلیه اعضای خانواده در کشور پرتغال
  • زندگی در کشوری امن با آب و هوایی دلپذیر

معایب خرید ملک در کشور پرتغال

علی رغم مواردی که به عنوان مزایای خرید ملک از آنها نام برده شد یکی از مشکلاتی که سرمایه گذاران با آن مواجه می گردند خرید املاکی می باشد که عنوان قانونی ندارد. مشاورین املاکی که بدون مجوز در حال فعالیت می باشند می توانند برای سرمایه گذاران مشکل ایجاد نمایند بنابراین خطر خرید ملک برای مهاجرانی که پرتغال را نمی شناسند ممکن است مشکل ساز شود.

خرید ملک در پرتغال

یادگیری زبان پرتغالی را می توان یکی دیگر از معایب این روش دانست. فرزندانی که با این روش وارد پرتغال می شوند گاها برای تحصیل فرزندان در این کشور ممکن است دچار مشکلاتی گردند چرا که ابتدا باید زبانی را بیاموزند که با زبان انگلیسی کاملا متفاوت است.

پرتغال از کشورهای درجه یک اروپایی نمی باشد بنابراین شرایط شغلی آن را نمی توان با سایر کشورهای اروپایی پیشرفته مانند آلمان مقایسه نمود بنابراین اگر می خواهید فرزندانتان در سیستم آموزشی کاملا پیشرفته ای تحصیل نمایند و با نرخ بیکاری پائین به دنبال شغل مناسب نباشند، ممکن است پرتغال گزینه مناسبی نباشد.

اگر قصد تحصیل در این کشور اروپایی و پیشرفته را دارید پیشنهاد می کنیم مقاله تحصیل در پرتغال را مطالعه نمایید.

معایب خرید ملک

نتیجه گیری

دولت پرتغال تابعیت دو گانه را می پذیرد بنابراین افراد می توانند به راحتی با داشتن تابعیت قبلی پاسپورت پرتغال را دریافت نمایند. با وجود تمامی مزایا و معایبی که از اخذ اقامت پرتغال گفته شد، سرمایه گذاری در این کشور به نسبت سایر روشهای سرمایه گذاری در سایر کشورها مقرون به صرفه تر می باشد. در جدول زیر سعی نموده ایم بار دیگر شما را با قیمت ملک در پرتغال آشنا نمائیم.

متراژشهر- منطقهقیمت (یورو)
۶۵ مترLisbon35000
لوکس ۳ خوابه بیش از ۱۰۰ مترBelem1160000
70 متر ۱ خوابهLisbon270000
۴۰ مترLisbon180000


شما برای سرمایه گذاری در سایر کشورها چه روشی را انتخاب می نمائید؟ آیا به نظر شما سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در پرتغال برای شما و خانواده تان روش مناسبی است؟ نظرتان را با ما به اشتراک بگذارید.

برند آریاناپارس به عنوان تنها مرکز مشاوره ایران که به صورت همزمان دارای مجوز اعزام نیروی کار به خارج از کشور از وزارت کار و رفاه اجتماعی و مجوز اعزام دانشجو از وزارت علوم، تحقیقات و فناوری می باشد به شما توصیه می کند برای هر گونه اعزام به خارج با کشور مقصد و شرایط زندگی در آن به طور کامل آشنایی یابید.

اگه میخواهید بصورت رایگان مشاوره شوید همین حالا فرم زیر را پر کنید.

برچسب‌ها:

دیدگاه ها ثبت دیدگاه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *