مزایای مهاجرت سرمایه‌گذاری به قبرس

شرایط ساده‌تر مهاجرت به قبرس از طریق سرمایه‌گذاری به نسبت سایر کشورهای جهان باعث شده است تا طیف وسیعی از متقاضیان ایرانی این کشور را به عنوان مقصد مهاجرت انتخاب کنند. فقط کافیست تعدد تبلیغ‌های مختلف سرمایه‌گذاری و خرید ملک در قبرس را در شبکه‌های ماهواره‌ای و فضای مجازی رصد کنید تا ببینید تعداد افرادی که از این طریق به این کشور مهاجرت می‌کنند چطور افزایش یافته است. بنابراین با توجه به اهمیت این موضوع قصد داریم در ادامه به پاسخ پرسش‌های مهم پیرامون این موضوع نظیر پرسش‌های زیر بپردازیم:

• شرایط سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی چیست؟
• مزایا و معایب سرمایه‌گذاری در قبرس چه چیزهایی هستند؟
• قیمت آپارتمان در قبرس جنوبی چقدر است؟
• آیا اقامت قبرس شمالی با خرید ملک ممکن است؟
• سرمایه‌گذاری در قبرس جنوبی بهتر است یا یا قبرس شمالی؟

و در ادامه با بررسی کامل شرایط سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی و جنوبی به همه ابعاد این موضوع به صورت مفصل خواهیم پرداخت.

آشنایی با قبرس

قبرس یک جزیره خوش آب و هوا در شرق دریای مدیترانه است که فرهنگ و تاریخچه بسیار غنی دارد ولی موضوع صحبت ما در این مقاله بیشتر از آنکه در رابطه با تاریخ و فرهنگ این کشور باشد در رابطه با شرایط زندگی در این کشور برای یک مهاجر است.معمولاً بیشتر علاقه مندان به مهاجرت که با تبلیغات مهاجرت در قبرس روبرو می‌شوند نمی‌دانند که شرایط مهاجرت به قبرس شمالی و قبرس جنوبی و اساساً زندگی در این دو بخش شرایط کاملاً متفاوتی دارد. چرا که اساساً یکی یک کشور شناخته می‌شود و یکی دیگر صرفاً یک منطقه جغرافیایی. بنابراین در این بخش سعی می‌کنیم به طور مفصل در رابطه با این دو منطقه صحبت کنیم. 

آشنایی با قبرس جنوبی 

قبرس جنوبی یک کشور مستقل و عضوی از اتحادیه اروپا محسوب می‌شود. این کشور به عنوان یک مقصد محبوب گردشگری سالانه بیش از چند میلیون بازدید کننده از سراسر جهان را به خود جذب می‌کند و از اقتصادی بیشتر متکی بر خدمات برخوردار است. خدمات شامل گردشگری،بانکداری و خدمات مالی مهمترین خدماتی هستند که اقتصاد قبرس جنوبی را تشکیل می‌دهند. زبان رسمی در قبرس جنوبی زبان یونانی و انگلیسی است پایتخت آن  شهر نیکوزیا است. 

آشنایی با قبرس شمالی

قبرس شمالی یک منطقه تحت اداره جمهوری ترک قبرس شمالیست و این منطقه صرفاً توسط کشور ترکیه به رسمیت شناخته می‌شود. این قسمت به هیچ عنوان جز اتحادیه اروپا محسوب نمی‌شود و پایتخت آن نیز نیکوزیای شمالی است و نحوه اداره آن با قبرس جنوبی کاملاً متفاوت است. اقتصاد این منطقه بیشتر به کشاورزی،ساخت و ساز و البته گردشگری وابسته است. وابستگی این منطقه به ترکیه باعث شده است تا زبان رسمی این منطقه زبان ترکی و انگلیسی باشد. 

شرایط مهاجرت سرمایه‌گذاری به قبرس

با توجه به توضیحاتی که در بخش به آن اشاره کردیم و تفاوت قبرس شمالی و قبرس جنوبی در نحوه اداره دولت،طبیعی است که انتظار داشته باشیم شرایط سرمایه‌گذاری در قبرس جنوبی و شمالی نیز تفاوت‌های زیادی با یکدیگر داشته باشند. بنابراین سعی می‌کنیم در این بخش شرایط سرمایه‌گذاری در قبرس را بر اساس شرایط حاکم‌تر قسمت جنوبی و شمالی این کشور مورد بررسی قرار دهیم. 

شرایط سرمایه‌گذاری در قبرس جنوبی

مهاجرت سرمایه‌گذاری به قبرس جنوبی بیش از قبرس شمالی در میان ایرانیان محبوب است به این علت که با سرمایه گذاری در قبرس جنوبی امکان دریافت اقامت دائم اروپا برای متقاضیان فراهم می‌شود. آنچه را که این کشور یک کشور رسمی و عضوی از اتحادیه اروپا (همانند کشورهای آلمان و هلند) است و متقاضیان می‌توانند با داشتن کارت اقامت اروپا در هر یک از کشورهای عضو (منوط به احراز شرایط) کار و فعالیت اقتصادی داشته باشند.

مهمترین شرط برای مهاجرت سرمایه‌گذاری به قبرس جنوبی سرمایه‌گذاری مبلغ به حداقل ۳۰۰ هزار یورو در املاک و یا پروژه‌های مشخص شده توسط اداره مهاجرت این کشور است. متقاضیان می‌بایست علاوه بر اثبات تمکن مالی برای این مبلغ نشان دهد که می‌توانند هزینه‌های زندگی خود و خانواده خود را برای مدت اقامت در این کشور پرداخت نمایند. و به غیر از خرید ملک امکان دریافت اقامت با سرمایه‌گذاری در کسب و کار و یا در صندوق‌های سرمایه‌گذاری و اوراق قرضه قبرس جنوبی نیز برای متقاضیان خارجی وجود دارد.

 شرایط دریافت اقامت دائم با سرمایه‌گذاری در قبرس جنوبی

متقاضیان مهاجرت به قبرس جنوبی از طریق خرید ملک در این منطقه می‌بایست با حفظ سرمایه خود در بخش املاک به مدت حداقل ۵ سال اقامت موقت خود را به اقامت دائم تبدیل نمایند. پس از آن با زندگی در این کشور به مدت حداقل ۳ تا ۵ سال امکان تبدیل اقامت دائم به تابعیت این کشور برای متقاضیان خارجی وجود خواهد داشت. گفتنی است متقاضیان متعهد می‌توانند با احراز شرایط برای خانواده خود یعنی همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال نیز برای دریافت اقامت دائم درخواست دهند. 

شرایط سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی 

اگرچه سرمایه‌گذاری با خرید ملک در قبرس شمالی به طور مستقیم مثل کشوری نظیر ترکیه به دریافت پاسپورت منجر نمی‌شود ولی می‌توانیم ادعا کنیم شرایط سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی و به خصوص مهاجرت از این طریق تا حد زیادی با توجه به الگوگیری این منطقه از کشور ترکیه تعیین شده است. رایج‌ترین روش مهاجرت سرمایه‌گذاری به قبرس شمالی برای متقاضیان ایرانی خرید ملک در این منطقه است.

شرایط مهاجرت از طریق خرید ملک در قبرس شمالی 

امکان دریافت اقامت موقت قبرس شمالی با خرید هرگونه ملکی در این کشور برای متقاضیان خارجی میسر است. این یعنی اداره مهاجرت این منطقه هیچ محدودیتی برای اعطای اقامت به خریداران ملک از جهت ارزش ملک خریداری شده تعیین نکرده است. همین مسئله باعث شده است تا سرمایه‌گذارانی که قادر نیستند هزینه ۳۰۰ هزار یورویی خرید ملک در قبرس جنوبی را تامین نمایند و بودجه کمتری از عدد مذکور دارند امکان مهاجرت سرمایه‌گذاری به قبرس شمالی را یک فرصت برای مهاجرت بدانند. همین مسئله باعث شده است تا بسیاری از سازندگان آپارتمان در این منطقه با اعطای شرایط اعطای مالکیت با پرداخت مبالغ کمتر به عنوان پیش پرداخت و اصطلاحا خرید قسطی آپارتمان در قبرس شمالی اقدام به جذب سرمایه از متقاضیان مهاجرت خارجی نمایند. 

تمدید اقامت در قبرس شمالی 

مادامی که متقاضیان شرایط مالکیت ملک خود را در قبرس شمالی احراز نمایند،اقامت موقت زندگی در قبرس نیز به این افراد اعطا خواهد شد. بنابراین خرید ملک در قبرس شمالی به طور اتوماتیک امکان اقدام برای دریافت اقامت دائم قبرس را به سرمایه‌گذاران خارجی اعطا نمی‌کند. اگرچه دارندگان املاک در قبرس شمالی می‌توانند پس از ۵ تا ۷ سال زندگی مستمر در این منطقه درخواست اقامت دائم خود را به اداره مهاجرت قبرس شمالی ارسال نمایند. علاوه بر آن چند سال پس از زندگی با وضعیت اقامت دائم در قبرس شمالی متقاضیان می‌توانند نسبت به دریافت پاسپورت قبرس امیدوار باشند.

روش‌های مهاجرت به قبرس از طریق سرمایه‌گذاری 

با توجه به آنچه در قسمت‌های قبل گفتیم طبیعی است که انتظار داشته باشیم روش‌های مهاجرت به قبرس از طریق سرمایه‌گذاری در بخش شمالی و جنوبی این منطقه متفاوت باشد. بنابراین سعی می‌کنیم در این بخش روش‌های مهاجرت به قبرس شمالی و قبرس جنوبی را به تفکیک مورد بررسی قرار دهیم.

روش های مهاجرت از طریق سرمایه‌گذاری به قبرس شمالی

روش‌های مهاجرت به قبرس شمالی از طریق سرمایه‌گذاری محدودتر از بخش قبرس جنوبی است. بیشتر روش‌های مهاجرت به این منطقه مشابه روش‌های مهاجرت به کشور ترکیه تعیین شده است. اگرچه این کشور به طور مستقیم با سرمایه‌گذاری در هیچ یک از روش‌ها به متقاضیان مهاجرت به قبرس شمالی از طریق سرمایه‌گذاری پاسپورت اهدا نمی‌کند و متقاضیان می‌بایست پس از چند سال زندگی در این کشور با اقامت‌های موقت اقامت دائم و پاسپورت این منطقه را دریافت نماید. در ادامه سعی می‌کنیم به بررسی این روش‌ها بپردازیم.

سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک در قبرس شمالی 

یکی از متداول‌ترین روش‌ها به خصوص برای متقاضیان ایرانی برای مهاجرت به قبرس از طریق سرمایه‌گذاری،خرید ملک در قبرس شمالیست. خرید ملک با حداقل ارزش ۷۵ پوند می‌تواند به متقاضیان اجازه دریافت اقامت موقت در این منطقه را اعطا نماید. متقاضیان می‌توانند پس از ۸ سال زندگی در این منطقه نسبت به درخواست پاسپورت قبرس شمالی اقدام نمایند ولی این پاسپورت فقط صرفاً توسط دولت ترکیه مورد پذیرش قرار می‌گیرد. سادگی فرایند دریافت اقامت دائم در این منطقه باعث شده است تا بسیاری از سازندگان ملک در این کشور شرایط فروش اقساطی املاک با مبالغ پیش پرداخت بسیار کم را برای جذب سرمایه‌گذاران خارجی مورد استفاده قرار دهند. 

ثبت شرکت در قبرس شمالی 

ثبت شرکت در قبرس شمالی نه تنها برای افرادی که قصد اقامت در یک کشور خارجی را دارند بلکه برای افرادی که قصد دارند کسب و کار خود را در کشوری با محدودیت‌های مالی کمتر  گسترش دهند،می‌تواند یک برنامه ایده‌آل باشد. حداقل میزان سرمایه برای ثبت شرکت در قبرس شمالی توسط اداره مهاجرت این کشور تعیین نشده است ولی برای دریافت اقامت از طریق ثبت شرکت در قبرس شمالی طرح توجیهی مناسب و برای تمدید آن اثبات کارکرد مناسب شرکت از مهمترین شرایط ثبت شرکت در قبرس شمالی محسوب می‌شود.

سایر روش‌های سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی 

سایر روش‌های متداول مهاجرت از طریق سرمایه‌گذاری به کشورهای مختلف دنیا نظیر سرمایه‌گذاری در سپرده بانکی یا اوراق قرضه و همچنین سرمایه‌گذاری مستقیم در صنایع و اقامت از طریق تمکن مالی در قبرس شمالی روش‌هایی هستند که در حال حاضر برای متقاضیان ایرانی شانس بالایی برای موفقیت ندارند. 

روش‌های مهاجرت به قبرس جنوبی از طریق سرمایه‌گذاری 

دریافت اقامت دائم اروپا و پاسپورت یک کشور اروپایی بزرگترین انگیزه‌های علاقه‌مندان به مهاجرت به قبرس جنوبی از طریق سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود. روش‌های متنوعی برای سرمایه‌گذاری در این کشور وجود دارد و سعی داریم در این بخش این روش‌ها را مورد ارزیابی قرار دهیم. 

خرید ملک در قبرس جنوبی 

یکی از متداول‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری در قبرس جنوبی خرید ملک به حداقل ارزش ۳۰۰ هزار یورو در این کشور است. این روش یکی از ساده‌ترین روش‌های مهاجرت به قبرس جنوبی از طریق سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود و به متقاضیان اجازه دریافت اقامت موقت و در صورت تمدید اجازه دریافت اقامت دائم و پاسپورت را می‌دهد.

ثبت شرکت در قبرس جنوبی

امکان دریافت اقامت موقت قبرس جنوبی با ثبت شرکت با حداقل ۲۰۰ هزار یورو سرمایه‌گذاری در یکی از روش‌های مهاجرت سرمایه‌گذاری به قبرس محسوب می‌شود. معمولاً در این روش‌ها علاوه بر ارائه طرح توجیهی متقاضیان می‌بایست برای تمدید اقامت موقت خود اثبات نمایند که کسب و کار به صورت فعالانه عمل می‌کند. 

سرمایه‌گذاری مستقیم در قبرس جنوبی 

علاقمندان به مهاجرت به قبرس جنوبی از طریق سرمایه‌گذاری می‌توانند با سرمایه‌گذاری ۲ میلیون یورو در پروژه‌های تایید شده این کشور به صورت مستقیم برای دریافت تابعیت قبرس جنوبی اقدام نمایند. اگرچه فرایند مربوط به انتقال وجه مذکور به کشور قبرس جنوبی برای متقاضیان ایرانی معمولاً چالش‌هایی ایجاد می‌کند. 

مدارک مورد نیاز جهت مهاجرت سرمایه‌گذاری به قبرس

شما برای اقدام به مهاجرت سرمایه گذاری به قبرس نیاز است که مدارکاتی را تهیه نمایید که عبارتند از:

• مدارک مشخصات فردی
• پاسپورت معتبر
• گواهی سوء سابقه
• داشتن مجوز اقامت موقت
• یک قطعه عکس
• رزومه شغلی
• داشتن تاییدیه بانکی برای تایید حساب سپرده در بانک کشور قبرس
• داشتن سند یا قرارداد خرید ملک
• داشتن بیمه درمانی که شامل ۱۸۵ یورو سالیانه برای هر فرد می باشد
• هزینه مهاجرت سرمایه‌گذاری به قبرس- دریافت تابعیت قبرس
• پرداخت ۲۱۰۰۰ یورو  بابت هزینه بررسی درخواست ویزا برای خانواده های سه نفره
• پرداخت ۱۰۰ هزار یورو به سازمان توسعه زمینی کشور قبرس
• پرداخت ۱۰۰ هزار یورو به یکی از صندوق‌های مالی دولتی قبرس مانند صندوق سازمان نوآوری و پژوهش

مزایای مهاجرت سرمایه‌گذاری به قبرس

مزایای مهاجرت سرمایه‌گذاری به قبرس عبارت است از:

• مشاهده مناظر طبیعی خارق‌العاده همراه با  آب و هوای معتدل
• امکان اخذ ویزای شینگن در یک هفته و سفر به سراسر قاره اروپا
• اخذ اقامت دائم همراه با اعضای خانواده  که شامل همسر، والدین و فرزندان زیر ۲۵ سال می باشد که هیچ‌ زمان منقضی نمی شود و همچنین نیاز به تمدید ندارد
• عدم نیاز به حضور فیزیکی مداوم در قبرس (هر دو سال ۱ مرتبه نیاز است)
• امکان  اخذ تابعیت قبرس بعد از ۷ سال
• بهره مندی از امکانات آموزشی، درمانی، زیرساخت‌های عمرانی و سیستم مالیاتی انطعاف‌پذیر
• آشنا بودن اکثر مردم به زبان انگلیسی

ثبت شرکت درکشور قبرس شمالی

افراد متقاضی برای ثبت شرکت که مهاجرت کاری از طریق سرمایه گذاری در قبرس شمالی را انتخاب می کنند بایستی در آغاز یک طرح تجاری مناسبی به دولت کشور قبرس ارائه بدهند. طرح تجاری باید حتما جدید و نو باشد و شخص دیگری از آن طرح استفاده نکرده باشد. فرد متقاضی بایستی در طرح تجاری خود، هدفش را از ایجاد کسب و کار بیان کند. همچنین بایستی میزان بودجه ی خود برای طرح تجاریِ خود معین کند.

اخذ اقامت در کشور قبرس شمالی از طریق ثبت شرکت

افراد متقاضی برای ثبت شرکتِ خود می توانند به وسیله ی مهاجرت از طریق سرمایه گذاری در قبرس شمالی در این کشور سرمایه گذاری کنند اما امکان اخذ اقامت کشور قبرس شمالی از طریق ثبت شرکت  وجود ندارد.

افراد متقضای که مایل هستند در کشور قبرس شمالی اخذ اقامت بگیرند می توانند به وسیله ی خرید ملک در قبرس شمالی اقدام کنند و در مدت زمان کوتاهی به اقامت کشور قبرس شمالی و تابعیت آن دست پیدا کنند.

مهاجرت سرمایه گذاری جهت ثبت شرکت در قبرس شمالی

بهتر است قبل از اینکه افراد متقاضی بخواهند از طریق سرمایه گذاری به مهاجرت به قبرس بپردازند و شرکت خود را ثبت کنند بایستی شرایط اقتصادی و سیاسی کشور قبرس شمالی را از جنبه های مختلف مورد بررسی دقیق قرار بدهند. داشتن دانش بالا در زمینه های شرایط اقتصادی کشور قبرس شمالی کمک زیادی در تصمیم گیری بهتر می کند.

هزینه های ثبت شرکت در کشور قبرس شمالی

فرد متقاضی برای ثبت شرکت در قبرس شمالی نیاز به ۰۰۰/۱ یورو دارد که بتواند با این مبلغ هزینه های اداری را پرداخت کند. متقاضی باید برای شروع فعالیت شرکت سرمایه اولیه مناسبی داشته باشد و این سرمایه با توجه به نوع شرکت، متفاوت است.

فرد متقاضی همچنین باید هزینه‌ های مربوط به استخدام کردن فرد حسابدار و امور مالیاتی شرکت، اجاره ملک برای تاسیس شرکت خود را بپردازد.

تورم در کشور قبرس شمالی

یکی از شاخص های اصلی و مهم برای سرمایه گذاری و ثبت شرکت در قبرس شمالی نرخ تورم است. کشورهایی که نرخ تورم آنها کمتر از ۲  هستند جزء کشورهای مناسب برای سرمایه‌گذاری و ثبت شرکت هستند

مالیات در کشور قبرس شمالی

افرادی که از طریق مهاجرت سرمایه گذاری برای ثبت شرکت خود به کشور قبرس شمالی اقدام می کنند بایستی حتما از نرخ مالیات این کشور مطّلع شوند. توجه به مالیات های مهم مانند مالیات بر درآمد، مالیات بر درآمد شرکت ها و …… بسیار حائز اهیمت است. بنابراین بهتر است فرد متقاضی قبل از اهر اقدامی دانش خود را در زمینه ی نرخ مالیات کشور قبرس شمالی افزایش دهد

میزان رشد اقتصادی در کشور قبرس شمالی

یکی از معیارهای مهمی که بایستی در بخش سرمایه گذاری و ثبت شرکت در کشور قبرس شمالی به آن توجه کرد نرخ رشد اقتصادی است. نرخ رشد اقتصادی بیانگر میزان بازدهی مشاغل مختلف در اقتصاد کشور قبرس شمالی است. هر چه میزان نرخ رشد اقتصادی کشور قبرس شمالی بیشتر باشد، این کشورگزینه ی مناسبی برای سرمایه گذاری و ثبت شرکت خواهد بود

بنابراین بهتر است افراد متقاضی ابتدا نسبت به موارد بالا، اطلاعات مناسب کسب کنند و سپس اقدام به مهاجرت سرمایه گذاری به کشور قبرس شمالی کنند. گروه آرایانا ابرود می تواند شما را در جهت مهاجرت و ثبت شرکت راهنمایی کند تا در زمان کم و راحت به ثبت شرکت دلخواه خود برسید